中指·每日要闻：深圳市发布征求意见稿 将对商改租的改建原则等方面进行规范

今日看点

·深圳市“商改租”新规 涉及既有办公、商业类不动产

·滨江为湖州、杭州共三项目提供9.8亿元担保

·世茂股份发行5亿中期票据 票面年利率4.12%

·华夏幸福为13家公司提供44.8亿融资担保

·绿城26.97亿摘得杭州一宗宅地

·碧桂园服务与溧阳中立电梯达成股权合作

【政策·市场】

深圳市：1月9日，深圳住建局发布《深圳市住房和建设局关于既有商业和办公用房改建为租赁住房有关事项的通知》（征求意见稿），对“商改租”的改建原则等方面进行规范。《通知》表示，改建项目不改变原土地用途、土地使用年限和容积率，整体确权、整体转让，不得分拆确权、分拆转让、分拆抵押、分割出售。

【企业动态】

【1】滨江：1月10日，滨江宣布为三家子公司提供担保，涉及金额9.8亿元。为子公司杭州星信置业有限公司提供担保，金额为1.3亿元，为子公司湖州滨晓置业有限公司提供担保，金额为7.5亿元，为子公司杭州滨欣房地产开发有限公司提供担保，金额为1亿元。

【2】世茂股份：1月10日，世茂股份公告称，成功发行2020年度期中期票据，发行总额5亿元，资金已于2020年1月9日到账，上述票据的票面年利率4.12%，期限3年。

【3】华夏幸福：1月10日，华夏幸福公告表示，公司于近日签署的对外担保协议，涉及固安九通新盛园区建设发展有限公司等13家公司全资及控股子公司，此次披露的担保本金为44.8亿元。

【4】滨江：1月10日，滨江公告称，于2020年1月7日完成发行公司2020年度期短期融资券，实际发行总额9亿元，发行利率4%，期限为366天。

【土地】

绿城：1月10日，杭州浙昱企业管理有限公司（绿城）以成交价26.97亿元竞得杭政储出[2019]84号地块，折合楼面价28275元/平方米，溢价率17.41%。上述地块位于杭州下城区，为东新单元XC0604-R21-03地块，为综合用地(含住宅)，规划建筑面积9.54万平方米。

【物业服务动态】

碧桂园服务：近日，碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司与溧阳中立电梯工程有限公司达成股权合作，碧桂园服务正式收购溧阳中立60%股权。此次合作，进一步推进碧桂园服务社区电梯管理与服务标准化，以安全的原则，提升业户用梯满意度，助力公司的专业化服务走向更广阔的市场。【详情】

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