中指·每日要闻：招商蛇口转让深圳市商启置业有限公司49%股权 佳兆业30.9亿摘惠州一宗商住地

今日看点

·招商蛇口转让深圳市商启置业有限公司49%股权 底价26亿

·绿地控股180亿元公司债获上交所受理 用于偿还四笔融资

·佳兆业30.9亿摘惠州惠城鹿江沥商住地 楼面价7974元/㎡

·龙湖联合体20.87亿元竞得佛山顺德1宗商住用地

·惠之美物业正式更名为“惠之美生活服务集团有限公司”

【政策·市场】

【1】央行：近日，中国银保监会、中国人民银行发布关于《网络小额贷款业务管理暂行办法（征求意见稿）》公开征求意见的公告，意见提出，网络小额贷款不得用于从事债券、股票、金融衍生品、资产管理产品等投资；购房及偿还住房抵押贷款；法律法规、国务院银行业监督管理机构和监督管理部门禁止的其他用途。

【2】浙江：近日，浙江省住房和城乡建设厅发布关于进一步规范商品房委托销售行为的通知，自2020年12月1日起施行，通知指出，要加强房地产开发企业委托销售行为管理，不得委托承销机构销售不符合现售条件的商品房，另外，加强房地产承销机构代理销售行为管理，不得在房地产调控政策之外设置资金、身份等条件变相限制购房权利，房地产承销机构对外销售的商品房价格，不得出现预售商品房“售后”等商业宣传，不得捏造或者散布不实信息恶意炒作，不得变相捂盘惜售扰乱市场秩序，房地产承销机构要严格落实房地产调控政策，并书面告知购房人相关政策。

【企业】

【1】招商蛇口：11月3日，据北京产权交易所披露，招商局蛇口工业区控股股份有限公司拟转让深圳市商启置业有限公司49%股权，转让底价260,164.00万元。

【2】绿地：11月3日，根据上交所公司债券项目信息平台消息，绿地控股集团有限公司2020年公开发行公司债券已获得受理，该债券为小公募债，拟发行金额180亿元，期限不超过7年（含7年），主要包括：15绿地01、15绿地02、16绿地01、16绿地02。

【3】华润置地：11月3日，华润置地发布了关于华润万象生活有限公司建议分拆及在香港联合交易所有限公司主板独立上市的公告指出，目前的计划是倘建议分拆得以进行，将以优先发售的方式向华润置地合资格股东提供全球发售项下初步提呈发售的不超过10.0%的华润万象生活股份的保证配额。

【4】华侨城：11月3日，据北京产权交易所获悉，华侨城拟以19.77亿元转让武汉天创置业有限公司30%股权及相关债权，信息披露起止日期为2020年11月3日至2020年11月30日。

【5】绿城集团：11月3日，据上交所消息，绿城房地产集团有限公司公开发行2020年公司债券（第三期）（品种一）于2020年11月4日起在上交所上市，本期债券实际发行规模为人民币9.5亿元，票面利率为3.82%，期限为5年，债券简称为20绿城07，债券代码为175307，拟用于偿还公司于2021年3月即将回售的18绿城01的本金部分。

【6】中海地产：11月3日，据深交所消息，中海企业发展集团有限公司拟发行2020年公司债券（期）（面向专业投资者），本期债券发行总规模不超过24亿元（含），债券分为两个品种，品种一票面利率询价区间为3.1%-3.9%，期限为3年期，品种二票面利率询价区间为3.4%-4.2%，期限为5年期，本期债券募集资金拟用于偿还公司债务。

【7】华发：11月3日，据上清所消息，珠海华发实业股份有限公司成功发行2020年度第四期中期票据，本期债券实际发行金额8.3亿元，票面利率4.13%，发行期限3+2年，债券简称20华发实业MTN004，债券代码102002032，全部用于偿还存量有息债务。

【土地】

【1】佳兆业：11月3日，佳兆业以30.9亿竞得惠城鹿江沥南岸一宗商住地，即GP2020-34，楼面价7974元/㎡，刷新惠州历史成交纪录，该地块占地面积约12.5万㎡，容积率≤3.1。

【2】龙湖+京兆：近日，龙湖+京兆联合体以20.87亿元竞得佛山顺德1宗商住用地，折合楼面价8478元/㎡，地块编号TD2020（SD）WG0035，地块位于伦教街道规划水厂路以南、105国道以西地块，出让面积为8.36万㎡，容积率1.0-3.0，此次为龙湖第二次落子顺德。

【物业服务动态】

惠之美物业：近日，惠之美物业顺利完成公司名称变更，由“武汉惠之美物业服务有限公司”正式更名为“惠之美生活服务集团有限公司”，简称“惠之美集团”。这一更名，符合该公司专注和深耕“生活服务”的战略目标，向多元化、集团化、化发展迈出了关键一步，旨在强化品牌形象，塑造品牌影响力和美誉度。【详情】

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