中指·每日要闻：招商蛇口联合体57.44亿武汉拿地 融创中国与GIC签订70亿人民币投资协议

今日看点：

·中海地产与中国建筑国际成立合资公司开发香港启德私人住宅地块

·融创中国与GIC签订70亿人民币投资协议

·招商蛇口联合体57.44亿元竞得武汉1宗商住用地

·杭州城建17.98亿元竞得浙江丽水1宗商住用地

·龙光13.46亿元竞得宁波1宗住宅用地溢价率37.08％

·华金国际资本（00982）蝶变：更名之后华发物业开启优质发展新纪元

【企业】

【1】中海：12月14日，中海地产公告称，与中国建筑国际、签订合作协议，成立合资公司。公告称，预期合资公司关于开发地块的营运资金需求为53亿HKD，须由中海发展集团及中国建筑国际集团按照中海发展及中国建筑国际各自于合资公司的实际权益比例而拨付。

【2】融创：近日，融创中国与新加坡政府投资公司（简称“GIC”）签订投资协议，双方共同成立总规模为70亿人民币的房地产投资平台，专注投资中国一、二线核心城市的高端住宅项目。此次合作，融创中国与GIC分别持有合资平台51％和49％的股权，该合资平台借助融创中国在高端住宅开发领域的实力和口碑，以及在核心城市的行业地位及竞争优势，投资中国住宅市场。摩根士丹利亚洲担任融创中国在此次合作中的财务顾问。

【3】葛洲坝联合体：近日，葛洲坝股份公司（牵头人）及其附属公司与中航电科建筑规划设计研究集团有限公司组成的联合体中标南京龙潭产业新城延续与发展项目－产投招商与建设投资服务商项目。该项目位于江苏省南京市栖霞区南京经济技术开发区，投资总额为人民币678.48亿元。

【4】中海：12月14日，据上清所消息，中海企业发展集团有限公司成功发行2020年度期中期票据，本期债券实际发行金额15亿元，票面利率3.60％，发行期限3年，募集资金拟全部用于偿还公司到期中期票据。

【5】奥园：12月14日，据深交所消息，中山证券-奥创应收款资产支持专项计划获深交所受理。消息显示，该债券拟发行金额20亿元，发行人为奥园集团有限公司，承销商、管理人为中山证券。

【土地】

【1】招商蛇口＋武汉城建：12月15日，武汉14宗地块集中出让，招商蛇口联合体57.44亿元竞得武汉武汉经济技术开发区1宗商住用地，土地用途为综合用地（含住宅），总用地面积32.95万平方米，规划建筑面积75.14万平方米，成交楼面价为7643.58元／平方米。

【2】杭州城建：12月15日，杭州城建17.98亿元竞得浙江丽水紫金路与丽阳街交叉口东北侧1宗商住用地，楼面价18269元／平方米，溢价率48.60％，出让面积4.47万平方米，土地用途为商住用地，容积率2.2，建筑面积9.84万平方米。

【3】龙光：12月15日，经过154轮竞价，龙光13.46亿元竞得宁波镇海区1宗住宅用地，出让面积4.34万平方米，土地用途为住宅用地，容积率2，建筑面积8.69万平方米，楼面价15490元／平方米，溢价率37.08％，竞配人才安置房3100平方米。

【4】保利置业：12月15日，武汉14宗地块集中出让，保利置业11.72亿元竞得武汉东西湖区金北一路以南、九通路以东地块，成交楼面价为6847元／平方米，溢价率为14.12％，土地用途为住宅用地，总用地面积6.84万平方米，规划建筑面积17.11万平方米。

【5】中交：12月15日，武汉14宗地块集中出让，中交8.07亿元竞得武汉东湖新技术开发区白羊山路以南、花城大道以北1宗住宅用地，土地用途为住宅用地，总用地面积6.2万平方米，规划建筑面积8.07万平方米，容积率1.3，成交楼面价为10554元／平方米，溢价率为25.86％。

【物业】

【1】华金国际资本（00982）：12月14日，港股上市公司华金国际资本（00982）公布，拟更名为“华发物业服务集团有限公司”，这标志着经过母公司华发集团一系列内部重组和资产注入后，优质资产华发物业得以成功登陆资本市场，进入港股投资者的视野。原为华金国际资本的上市平台，在重组的过程中，将原有的金融和财经印刷业务进行出售，旧时资产已剥离完毕，此后华发集团将优质资产物业业务装入上市体系内，为华发物业未来的发展增长增添动力，该动作亦受到了资本市场的持续关注。【详情】

【2】奥园健康：近日，奥园健康生活集团宣布，拟以人民币8700万元现金代价收购北京博安物业服务有限公司（“北京博安”）全部权益。有关交易于交割后，北京博安的资产及业绩表现将并入集团的财务报表内。奥园健康管理层表示，集团一直积极物色潜在收购及合作机遇，本次收购是对此前乐生活等收购的良好补充，有利于增强中高端小区的服务能力，同时可巩固集团的两大核心业务，扩大集团的物业管理服务组合。【详情】

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