中指·每日要闻：联投集团21.2亿元竞得武汉市东湖新区1宗住宅用地 溢价率26.95%

今日看点：

·雅居乐集团：平安不动产70.5亿元入股7宗土地项目

·招商蛇口：将11.60亿元担保额度调剂至温州光悦

·联投集团：21.2亿元竞得武汉市东湖新区1宗住宅用地 溢价率26.95%

·中交、富力联合体：12.52亿元竞得天津1宗商住用地

·雅生活李大龙：未来物业公司的差异化或将取决于其对资本的驾驭能力

【企业】

【1】当代置业：12月24日，当代置业发布公告称，于2020年12月22日，重庆绽蓝置业（公司之间接全资附属公司）透过上联所举行之挂牌公开出让程序竞买重庆程达置业有限公司之18%股权，代价2.56亿元。

【2】招商蛇口：12月24日，招商蛇口发布公告称，为满足子公司业务发展需要，公司在不改变2019年年度股东大会审议通过的担保额度前提下，将联合营公司宁波浙达未使用的担保额度11.60亿元调剂至联合营公司温州光悦。

【3】雅居乐：12月24日，雅居乐集团发布公告称，于2020年12月21日及24日，雅居乐附属公司与平安不动产，以及有关项目公司订立有关合作文据，据此，雅居乐附属公司及有关投资者将根据有关合作文据条款共同投资有关7宗项目土地，分别位于海南、中山、扬州、清远、天津、郑州、惠州等地，总面积约176万平方米，平安不动产已同意向有关雅居乐附属公司支付合计人民币70.5亿元。

【土地】

【1】联投集团：12月25日，联投集团21.2亿元竞得武汉市东湖新区一宗住宅用地，溢价率26.95%，出让面积14.41万平。

【2】金地：12月25日，金地3.5亿元摘得大连市金普新区2宗住宅用地，建筑规模分别为6.63万平和5.70万平。

【3】卓越集团：12月25日，卓越集团6.35亿元摘得佛山市顺德区一宗商住用地，出让面积4.23万平。

【4】中交、富力联合体：12月25日，中交、富力联合体12.52亿元竞得天津1宗商住用地，折合楼板价12791元/㎡。

【物业】

【1】雅生活：12月25日，第三届中国房地产资本峰会物业管理资本论坛在京举行。雅生活集团总裁兼首席执行官李大龙表示，物业公司当前差异主要体现在规模、市值等方面。资本市场仍然把物业公司看作是地产公司的关联公司，今年物业股估值下滑，原因之一是受房地产行业三条红线的影响。未来，物业公司的差异化，或将取决于物业公司对资本的驾驭能力。随着资本不断冲击，物业管理行业会加速整合、分化，头部物业公司或将有机会享受A股市场的价值红利。

【2】彩生活：12月25日，在北京召开的第三届中国房地产资本峰会上，彩生活董事长潘军指出，国内物业公司的发展模式与五大行存在较大差异。五大行做的是全价值链业务，独立经营且非物管服务收入能占70%，但是想象空间有限。国内物管公司做的是以社区为核心的平台业务，仍处于孵化阶段，需要母公司输血且收入占比不高，但想象空间巨大。而以社区为核心的平台业务是国内物管公司高估值的强力支撑。同时，潘军也强调，未来物业公司要升维，从对物的管理到对人的服务，再到社区融合。

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