中指·每日要闻：国务院印发深圳先行示范区改革方案 支持土地管理制度探索

今日看点

·国务院印发深圳先行示范区改革方案 支持土地管理制度探索

·绿地控股剥离广州绿地予绿地香港 总代价72.6亿

·京汉股份与太原西山示范区签署框架协议

·北京中建地产11.048亿竞得广州南沙湾地块

·中天美好17.2亿夺得西安高新区宅地

·和泓服务2550万人币购物业管理公司51％股权

【政策·市场】

【1】国务院：10月11日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案（2020－2025年）》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。方案在完善要素市场化配置体制机制方面提出六点要求，包括支持在土地管理制度上深化探索；完善适应超大城市特点的劳动力流动制度；支持在资本市场建设上先行先试；加快完善技术成果转化相关制度；加快培育数据要素市场以及健全要素市场评价贡献机制。

【2】徐州：10月10日，徐州市住房和城乡建设局、徐州发展和改革委员会、中国人民银行徐州市中心支行等五部门联合发布《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》。《通知》自发布日起开始实行。《通知》内容涉及加强商品住房土地精准供应、加强商品房销售价格备案管理、强化装修行为及装修价格监管、落地房地产金融政策、继续坚持商品房限制交易政策、大力推进住房保障工作、加强房地产市场监测分析及积极营造良好的舆论环境等8个方面。

【企业动态】

【1】绿地控股：10月12日，绿地香港控股有限公司发布公告称，收购母公司的广州绿地公司，总代价72.6亿元。买方绿地香港、卖方绿地香港、绿地集团与目标公司广州绿地签订了股权转让协议，据此，绿地香港有条件同意收购而绿地集团有条件同意出售广州绿地的全部股权。代价包括约人民币36.4亿元的股权代价；及金额相等于交割时目标集团结欠绿地集团净债项约为人民币36.2亿元，总代价约为人民币72.6亿元。代价将由绿地香港使用其内部资源支付。

【2】京汉股份：10月12日，京汉股份发布公告称，于10月10日，公司控股子公司太原西山奥申置业有限公司与太原西山生态文化旅游示范区管委会签署《京汉体育康养项目合作框架协议》，就引入京汉体育康养项目达成合作意向。

【土地】

【1】北京中建地产：10月12日，北京中建地产以总价11.048亿元竞得广州市南沙区南沙湾地块，楼面价13979元/平方米。地块编号2020NJY-15，规划用途为二类居住用地、商业混合商务用地，DN0602071单元地块容积率≤2.18、DN0602074单元地块容积率≤2.74，规划建筑面积7.9万平方米。

【2】中天美好：10月12日，中天美好17.22亿元竞得西安高新区宅地，折合楼面价10180元/平方米，溢价率49.45%。该地块位于高新区韦斗路以南、规划九路以西、规划十五路以北，用地性质为住宅用地，总用地面积60407.4平方米，规划建筑面积169140.72平方米，容积率不大于2.8。

【3】越秀：10月12日，越秀以18亿元竞得广州南沙湾一宗涉宅地，折合楼面价约17608元/平方米，溢价率18.52%。地块位于南沙湾片区港前大道以西、商贸大道以北，规划用途为二类居住用地（R2）、商业混合商务用地（B1/B2），地块出让面积4.29万平方米。竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%。

【4】中海：10月10日，中海以19.3亿元拿下重庆市一宗综合用地(含住宅)，为渝北区观音桥组团D分区D10-5-1/02地块，楼面价12750元/平方米，溢价率42.02%。该地块总用地面积43250平方米，规划建筑面积151375平方米，容积率1-3.5。该宗地为公交站场综合开发项目。

【物业服务动态】

和泓服务：和泓服务(06093)公布，以2550万元收购物业管理公司贵州星际物业服务51%股权。和泓服务向独立第三方所购贵州星际物业服务在贵州持有9个物业管理项目，建筑面积约260万平方米，截至8月31日止8个月溢利约516万元，去年度盈利约354万元，于8月底止资产净值约971万元。该集团指收购扩张于该省业务及带来额外收入来源。并购完成后，总建筑面积增加至约2000万平方米，较年初增加约1.44倍，而总在管建筑面积增至约1580万平方米，较年初升约92.7%。【详情】

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