中指·每日要闻：2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会成功举行

今日看点

·2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会成功举行

·太原：发布新建商品房预售资金监管实施细则

·美的置业67.21亿元公司债券在上交所提交注册

·越秀23.35亿元竞得济南1宗住宅用地 溢价率27.7%

·万科物业推行电梯广告透明化

【政策·市场】

太原：12月2日，太原市人民政府办公室发布关于印发太原市新建商品房预售资金监管实施细则（试行）的通知。据悉，细则自2020年12月30日起施行，有效期2年。之前已批准预售的商品房项目，仍按原规定执行。通知提及，商品房预售资金重点监管额度为监管项目总预售款的40%。

【企业】

【1】中房指数系统、中国物业服务价格指数系统：12月3日，由中房指数系统、中国物业服务价格指数系统主办的2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会在北京顺利举办。大会基于大数据视角，全面解析了2020年中国房地产市场形势，预测2021市场变化趋势，并发布了2020-2021城市典型样本项目，2020主要区域、省市房地产市场地位领先企业和物业服务市场地位领先企业等研究成果。【详情】

【2】美的置业：12月3日，美的置业集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券在上交所提交注册。本期债券发行规模不超过67.21亿元（含），拟采用分期发行方式。发行期限不超过5年（含）。

【3】中交投资：12月3日，中交投资有限公司2020年面向合格投资者公开发行可续期公司债券（第三期），本期债券发行规模不超过20亿元（含），品种一票面利率为4.39%，品种二票面利率为4.69%。

【4】方圆地产：12月3日，方圆地产成功发行2020年公司债券（面向专业投资者）（期），最终发行规模为9.18亿元，票面利率为10.00%，发行期限为4年（含）。

【5】华侨城：12月3日，重庆华侨城实业发展有限公司拟转让成都华侨城盈创实业有限责任公司80%股权及32011.42万元债权，转让底价47895.29万元。

【6】融创：12月2日，申万宏源-融创昆明文旅城资产支持专项计划获深交所受理。消息显示，该债券拟发行金额23亿元，发行人为融创文化旅游发展集团有限公司，承销商、管理人为申万宏源证券。

【7】绿地：12月2日，绿地集团与广西投资集团有限公司签署战略合作协议，双方将发挥各自在品牌技术、市场渠道、金融资本等方面的优势，在大健康、金融、产业地产、消费品等多领域展开全面合作，推动双方企业跨越式发展，打造国资合作新典范。

【8】电建地产：12月2日，中国电建地产2020年面向专业投资者公开发行公司债券（期）将于2020年12月3日起在深交所上市。消息显示，本期债券实际发行金额为20亿元，票面利率4.50%，发行期限为5年期。

【土地】

【1】招商蛇口：12月3日，招商蛇口以总价12.35亿元竞得济南市历下区奥体西路以东、中林路以北地块A、B以及盛福片区A8地块，土地用途为商务金融用地和住宅用地。

【2】越秀：12月3日，经102轮竞价，越秀23.35亿元竞得济南市机床四厂A-1地块，溢价率约27.7%，土地用途为住宅用地，楼面价12528.2元/平方米。

【3】美的：12月2日，美的14.1亿元竞得福建泉州东园镇群青村、百崎回族乡后海村、张坂镇仑前村1宗商住用地，计容总建面积约206878.95㎡，楼面价6816元/㎡，溢价率70.3%。该宗地采取“限房价、竞地价”的方式拍卖出让。

【物业服务动态】

【1】住建部：近日，住建部国家发改委等六部门发布关于推动物业服务企业发展居家社区养老服务的意见。意见提出，要补齐居家社区养老服务设施短板，推行“物业服务＋养老服务”居家社区养老模式，积极推进智慧居家社区养老服务。鼓励物业服务企业参与研发推广智能可穿戴设备、便携式健康监测设备、智能养老监护设备、家庭服务机器人等智能养老服务产品，推进人工智能、虚拟现实、5G等新兴技术在居家社区养老智能产品中的应用。

【2】万科物业：近日，万科物业首席客户官杨光辉代表公司官宣了“革命枪”——万科物业所有在管小区电梯广告透明化。据悉，2021年1月1日起，万科物业将在“住这儿”移动应用端上公示全部在管小区的电梯点位、梯媒类型、应收实收、使用等清单明细，方便业主追溯电梯广告收入的支出去向。

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