中指·每日要闻：2019中国房地产大数据年会暨2020中国房地产市场趋势报告会于昨日在京成功举办

今日看点：

·郑州市：提高住房公积金贷款额度

·新希望拟发行10亿短期融资券用于偿还债务

·2019中国房地产大数据年会召开

·首开＋保利底价26亿摘得北京丰台不限价宅地

·新版深圳物业管理条例配套文件公开征求意见

【政策·市场】

【1】郑州市：12月4日，郑州住房公积金管理中心公告，郑州市提高住房公积金贷款额度。具体如下：经2019年12月4日郑州住房公积金管委会第43次会议审议通过，将我市住房公积金贷款额度由60万元提高至80万元。该政策自2020年1月1日起执行，即日起购房职工可按新的贷款额度签约备案。贷款额度的提高，将有效缓解购房职工的贷款资金压力。

【2】佛山市：12月4日，佛山市住房和城乡建设局发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》操作指南，明确了购房申请流程、提交材料等细则。《通知》规定在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的非本市户籍人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

【企业动态】

【1】中指研究院：12月5日，由中房指数系统、中国物业服务价格指数系统主办的2019中国房地产大数据年会暨2020中国房地产市场趋势报告会在北京粤财JW万豪酒店落下帷幕；大会基于大数据视角，全面解析了2019年中国房地产市场形势，预测2020市场变化趋势，并发布了2019中国100价值楼盘、房地产市场地位领先企业和物业服务市场地位领先企业等研究成果。【详情】

【2】新希望：12月5日，新希望集团有限公司发布公告称，拟发行2019年度第二期短期融资券，拟发行金额10亿元。据悉本期债券注册金额为50亿元，拟发行金额10亿元，期限为366天。

【3】华夏幸福：12月4日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，对华夏幸福及公司下属293家子公司新增担保预计额度600亿元。据悉此次授权的担保额度使用期间为自2020年1月1日至2020年6月30日，担保方式包括保证、抵押及质押。截至目前，华夏幸福及公司下属子公司对外担保累计金额为1322.82亿元。

【4】金科：12月4日，金科地产集团股份有限公司发布公告表示，拟按股权比例从控股子公司调用不低于21.52亿元富余资金。鉴于此，金科地产董事会拟提请股东大会批准项目公司其他股东即合作方按股权比例调用控股子公司富余资金金额合计不超过20.19亿元。

【土地】

【1】碧桂园：12月5日，上海博昱房地产开发有限公司（碧桂园）以底价14.86亿元摘得浙江嘉兴南湖区2宗地块。一宗地块编号2019南-029号，用途为住宅用地，出让面积5.79万平方米，容积率1.8，建筑面积10.42万平方米，成交价7.55亿元，楼面价7250元／平方米；另一宗地块编号2019南-030号，用途为住宅用地，出让面积5.27万平方米，容积率2.2，建筑面积11.58万平方米，成交价7.31亿元，楼面价6309元／平方米。

【2】首开＋保利：12月4日，首开＋保利以底价26亿元摘得北京丰台区长辛店编号京土整储挂（丰）［2019］035号地块。该地块性质为R2二类居住用地，土地面积7.46万平方米，规划建筑面积8.21万平方米，出让年限居住70年，商业40年，办公50年，楼面价31666元／平方米。

【3】世茂：12月4日，世茂以11.53亿元竞得浙江台州玉环老城编号NCG041-0107号商住地块。该地块出让面积8.61万平方米，容积率2.2，建筑面积18.94万平方米，楼面价6088元／平方米，溢价率8.88％。

【物业】

【1】深圳市：近日，深圳市住房和建设局在官网“立法意见征集平台”和“民意征集”栏目发布了11个《深圳经济特区物业管理条例》（以下简称《条例》）配套技术规范（技术标准、操作规程）和示范文本的征求意见稿，征求意见的时间为2019年12月3日至12月12日。新修订的《条例》将于2020年3月1日起施行。【详情】

【2】东莞市：12月4日，市政府常务会议审议通过《东莞市住宅物业服务收费调整方案》（以下简称《方案》），《方案》调整全市住宅物业服务收费政府指导价，不允许突破规定的限价。带电梯住宅物业限价由现行2.40元／平方米／月调整为3.00元／平方米／月，不带电梯住宅物业限价由现行1.80元／平方米／月调整为2.40元／平方米／月。《方案》从2020年1月1日起实施。【详情】

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