相信不少人都有耳闻国家推行的“营改增”政策,对于专门在税务部门工作的人来说,应该对“营改增”的缴税方法是相当熟悉的了。但是对于局外人而言,很多人都不知道这是怎样一项纳税措施。今天我们就主要来了解下一般纳税人转让不动产是怎么交增值税的,同时并认识一下什么是不动产。
纳税人转让不动产怎么交增值税
1、一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法计税,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。
2、一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产,可以选择适用简易计税方法计税,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。
3、一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,选择适用一般计税方法计税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额,按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。
4、一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产,选择适用一般计税方法计税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用,按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。
5、一般纳税人转让其2016年5月1日后取得(不含自建)的不动产,适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额,按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。
6、一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产,适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用,按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。
什么是不动产
不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物,包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的,如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
“营改增”政策相当于是将建筑业、房地产业、金融业和生活服务业等纳入试点范围,这样涉及到需要纳税的业务就更广了。上文主要给大家详细介绍了一般纳税人转让不动产增值税是怎么交的,并认识了不动产的相关定义,希望大家可以进行具体的认识。
728人在阅读
2817人在阅读
3453人在阅读
83人在阅读
138条评论9.3分大兴-西红门
2495人在阅读
124人在阅读
67条评论9.3分大兴-义和庄
269人在阅读
31条评论9.5分丰台-南苑
2131人在阅读
186条评论9.5分东城-东二环
1511人在阅读
536条评论8.8分丰台-园博园
572人在阅读
26条评论8.8分顺义
2407人在阅读
219条评论8.5分昌平-高教园
1587人在阅读
118条评论9.3分朝阳-金盏
2810人在阅读