答:二手房卖家在售房时,根据相关规定,需要缴纳增值税。增值税的计算方法是按照售房价格与购房价格的差额计算,其中差额的部分按照一定比例计征增值税。具体来说,增值税税率为5%,即卖家需要按照差额的5%进行缴纳。需要注意的是,如果售房时间超过5年,可能会免征增值税。此外,对于个人售房者,还可以选择按照差额的20%进行征收个人所得税代替增值税。因此,卖家在交易二手房时,需要留意增值税的计算方法和规定,以便..
2024-05-13 18:46:001个回答
答:根据相关规定,上海地区二手房未满五年卖房需要缴纳增值税。具体计算方法是将卖房价与购房价之差按照规定的税率计算,其中购房价可以包括购房时的相关税费和合理装修费用。如果房屋持有满五年,且售房人连续两年以上自住,可以免征增值税。此外,对于首次购买唯一住房并满五年后出售的个人,也可免征增值税。需要注意的是,具体情况还需根据当地政策和规定来执行,建议在卖房前咨询当地相关部门或专业人士,以确保缴税问题处理..
2024-05-09 18:17:001个回答