买房月供计算器怎么使用？买房月供计算器还有什么用

买房之前，大家都会对自己的购房能力先进行规划，也对自己要购买什么样的房屋有打算，如果购房者打算贷款买房，在考虑好以上两点之后，购房者也可以利用网上的一些计算器计算贷款，那么买房月供计算器怎么使用呢，买房月供计算器还有什么用呢？

一、买房月供计算器怎么使用

房贷的月供算法是银行有自己的一套公式，很复杂，在银行在很久的人都不一定算的清楚你现在要的无非就是想知道自己一个月还多少钱，还清之后一共得还多少利息。

你在贷款的时候银行会给你个数字，放款之后还给你个每年的还款提示单，现在给帮你个大概的数字：贷款基准利率：5.94贷款20年每月每万元还款71.3，利率下浮15％是还66．27就是你要贷50万20年每月大概还3565元，下浮15％还3313．5元；你要算一共还多少就用月还款乘以月份在乘以年限减去你的本金就是你的利息总额。

二、买房月供计算器还有什么用

1、一般根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。

2、如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情；

3、那对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少；使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况；

4、其消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（等额本息、等额本金；公积金贷款、商业贷款；混合贷款）；每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）。

以上就是关于买房月供计算器怎么使用以及买房月供计算器还有什么用的介绍了，买房子可不是购买小件商品，需要准备一大笔支出，贷款买房是一种提前消费的行为，以后每个月有一笔固定的还款额，所以大家在办理贷款买房手续之前，进行预算规划是很有必要的。