夫妻共同房产如何分割 什么是夫妻共同房产

不知道大家对于夫妻共有财产的认识有多少，夫妻共有财产从字面意思上就能够了解到是夫妻两个人所共有的财产。如果两个人的婚姻出现了危机，或者是要对财产进行分割的时候，都应该要了解到夫妻共同房产如何分割，而且有关什么是夫妻共同房产也是应该要了解的，毕竟房产可是大事情。

夫妻共同房产如何分割

离婚时夫妻双方对尚未取得所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

1、如果夫妻双方均认可多套房产的价值，并能对分配方案达成一致的，则只需要互相补差价即可。如果夫妻双方能对房产分配方案达成一致，但不能对房产价值达成一致的，则可以采取作价补偿的方式，即就多套房产的价格委托评估机构做出评估后，由获得较高价值房产的一方按照房产差价的一半给予对方经济补偿。

2、如果夫妻双方不能对房产分配方案达成一致，且均不愿意放弃房产所有权的，则可以采取竞价取得的方式，即对各套房产出价高的一方取得该套房产，在通过竞价分配结束后，按照竞价时的价格由取得一方给予另一方补偿。

3、如果夫妻双方均不愿意取得个别房产的，则对于该部分房产可以采取拍卖分割的方式，由双方平分拍卖所得价款。

什么是夫妻共同房产

夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

通过上面所为您介绍的夫妻共同房产如何分割，以及什么是夫妻共同房产，看过介绍之后是不是已经了解了呢，有关夫妻共同房产的分割，应该要按照国家的法律法规去执行的。当然夫妻两个人离婚其实也和相应的过错方有关系的，对于房产的分割问题应该要达成一致。