房产如何共同继承 房产继承公证要注意什么

很多父母都会考虑在自己百年归世之后把房产以及财产留给自己的孩子，如果家里只有一个孩子的情况，就不存在继续纠纷，但是以前的大部分家庭都是两个及以上的孩子，这就会存在共同继承财产的问题，在没有遇到这种情况之前大家都不太会去了解，那么今天就来讲一下房产如何共同继承？房产继承公证要注意什么？

房产如何共同继承

对于房产，继承人之间如何继承分配的问题，要看两种情况，如果是法定继承，也就是没有遗嘱的情况下，那么所有的继承人可以协商继承分配方案，达成一致意见后，共同去公证处，办继承权公证，然后到房屋管理部门办理过户手续。

如果是有遗嘱的，而且有多人继承，也是先到公证处办理继承权公证，如果与其他继承人对继承或者遗嘱有争议，导致无法办理继承权公证的，那只能到法院诉讼。各自提供对自己的有利的证据材料，由法院根据继承中的相关规定，以及当事人的意见，来确定遗产的分配方案，出具判决书或者调解书。最后，再由相关当事人持生效的法律文书到房管局办理房屋的过户登记手续。

房产继承公证要注意什么

1、房产继承公证的分类

房产公证主要是分为了三类：即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证，但是现在会立遗嘱的人其实已经不多了，现在最常见的法定继承了，法定继承指的是根据相关法律的规定，限定了继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式等。

2、房产继承公证材料

如果大家想要办理房产继承公证，那么在办理公证之前，大家就需要把办理公证时所需要的东西给准备好，一般需要被继承人死亡证明，该套房屋的产权证明或其他凭证，继承人的身份证件，还需要准备好户口簿等材料。

3、办理公证手续的时间

当大家把办理公证时所需要的资料给上交之后，公证机构就会对大家所提交的资料进行审核，如果公证机构经审查认为大家所提供的证明材料真实、合法、充分的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。不过这只是正常情况下的办理时间，如果遇到一些意外情况，那么大家所需时间就需要另外计算了。

4、夫妻共同房产继承公证

当大家在办理房产公证的手续之前，大家还应该去把房屋产权的归属问题给了解清楚才行，对于夫妻共有财产的继承，还要考虑到夫妻关系是如何的，如果是夫妻关系有效期间取得的财产，一般情况下都属于夫妻共有财产。

以上就是房产如何共同继承？房产继承公证要注意什么的相关介绍了，房产如果出现多人共同继承，首先要去办理公证，然后根据当地的政策提交相关资料，完成相关过户手续即可，大家在办理继承公证的之前，不妨认真了解一下上文小编为大家介绍的注意事项，相信会对大家有帮助的。