对于首套房很多人就是理解为购买仅拥有一套住房。其实这样的理解也不是很全面,主要就是人们在购买首套房的时候,会有很多的优惠政策,尤其是在贷款上的优惠,会为人们省下一部分的资金。但是有的人购买首套房时,不知道是按按家庭算,还是按个人算是首套房。小编就来介绍一下有关于广东首套房是按个人算还是家庭算?广东个人首套房贷款利率?
广东首套房是按个人算还是家庭算?
家庭首套房定义:首套定义分两个部分,一是交易这里首套是以家庭为单位(夫妻和未成年子女)现阶段名下没有房产,二是银行方面首套没有贷款记录。首套房是按“家庭”算的这个“家庭”的成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女子女满18岁成年了就可以写房产名字,不算在原有家庭里。
广东个人首套房贷款利率?
1、连续六次降息,房贷市场松动迹象明显。从货币投放来看,截至三季度末,个人购房贷款同比增长20.9%。日前,央行发布的2015年三季度金融机构贷款投向统计报告显示,截至9月末,个人购房贷款余额13.45万亿元,同比增长20.9%,增速比上季末高3.1个百分点,比各项贷款增速高5.5个百分点;前三季度增加1.92万亿元,同比多增5961亿元。
2、同时,央行在第三季度货币政策执行报告中指出,“个人房贷利率已经持续四个季度环比下降。目前整体贷款及个人房贷的实际利率处于近五年以来低位,连续六次降息效应显著。房地产信贷对住房消费倾斜的方向日益明确,利好持续,居民自住和改善型住房需求将继续得到支持。”
3、2014年个人首套房贷款利率表:利率项目年利率(%),六个月以内(含6个月)贷款利率5.60,六个月至一年(含1年)贷款6.00,一至三年(含3年)贷款6.15,三至五年(含5年)贷款6.40,五年以上房贷利率6.55
4、首套房跟二套房以上主要的区别就在于:二套房首付款提高,利率也会高于首套房,契税也会比首套房多之类的区别!首套房是按“家庭”算的这个“家庭”的成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。
5、2014年9月30日,中国人民银行发布新房贷政策,决定放松首套房认定,对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭,执行首套房政策,并且首套房贷款利率低为7折。
以上是小编介绍的广东首套房是按个人算还是家庭算?广东个人首套房贷款利率?对于首套房的理解,我们已经解释的很清楚。所以大家为了更好的办理贷款的问题,应该对首套房的概念了解清楚,并且首套房不仅仅可以享受到国家的优惠政策,并且贷款的利率也是比较低的。
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