一般出租房子要注意什么手续？房屋租赁税该由谁交？

在出租房屋的时候应该要分析清楚各种租房的途径，租房的相关内容和注意事项等等。但并不是每一个房子有安全保障，大家要了解一般出租房子要注意什么手续以及房屋租赁税该由谁交，做好各种预防风险的准备，那么也许就能减少出租房子的风险问题，以后就不会有太多麻烦和纠纷的情况。

一般出租房子要注意什么手续？

1、只要在公寓酒店开创的过程中，能够维护及服务品质提供相应的服务质量，顺应市场的潮流，赢得消费者的认可，就可以加大业务量的提升，获得超额的利润。在公寓酒店经营的过程中，要规范合法，更要有着服务意识的加强和各方面品质的维护。做公寓房开酒店赚钱吗？公寓酒店需要什么手续的答案，都提供了正规化的创业方式。

2、要与业主签订相关的合作协议，一般合同的年限至少要十年左右，以确保在经营的过程中，不会因为各方面问题，出现房屋的变动影响生意。其次租用的房屋用途要明确，办理相关的营业执照，卫生许可证，消防安全许可证。

3、还有机构组织，代码许可证，税务许可证，特许许可证等等。对于办理酒店经营场所的相关文献资料也要进行了解。接着，与房东确立相关的房产证经营的许可范围，是否符合公寓房经营的要求。

房屋租赁税该由谁交？

1、房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税。截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税。

2、根据其规定，税费缴纳，税金应该由出租方缴纳。从租赁业务实施来看，除非租房费用可报销，租客会要求房东备案，基本上所有房东担心税收，都不会主动备案。虽然房租税的缴税主体是业主，但实际上，大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客。相当多的出租屋主坦承，征税后首先会保证自己的收入不减少，把租房税转嫁给租客也理所当然。

上面的介绍是一般出租房子要注意什么手续以及房屋租赁税该由谁交，大家如果对这方面感兴趣，可以多多了解各种房屋租赁的税费，也要关心各种不同的手续等等。其实有很多房东，出租房子的过程中都会特别关心这些内容，但是由于没有正规的途径了解，当然就会有很多错误的信息，所以到时候可以多分析上面的介绍。