房屋出租上税？租赁房屋交接手续？

如果觉得自己在房屋出租时，忽略了各种流程，也不知道怎么样才能够提高租房效率，那么可以多关心房屋出租上税。因为有非常多租房的注意事项的内容，大家可以多多分析租赁房屋交接手续以及重要的注意事项，那么也许以后就可以减少各种房屋出租纠纷的问题，同时也能让租房的过程更加顺畅。

房屋出租上税？

1、个人出租住宅房屋月租金收入（不含增值税税额，下同）未达2000元的，税费综合征收率为4％；月租金收入2000元以上（含2000元），30000元以下（含30000元）的，税费综合征收率为6％；月租金收入30000元以上，100000元以下（含100000元）的，税费综合征收率为7.9％；月租金收入100000元以上的，税费综合征收率为8％。

2、个人出租非住宅房屋月租金收入未达2000元的，税费综合征收率为5％；月租金收入2000元以上（含2000元），30000元以下（含30000元）的，税费综合征收率为8％；月租金收入30000元以上，100000元以下（含100000元）的，税费综合征收率为13.7％；月租金收入100000元以上的，税费综合征收率为14％。

3、个人转租住宅房屋月租金收入未达5000元的，税费综合征收率为0％；月租金收入5000元以上（含5000元），30000元以下（含30000元）的，税费综合征收率为1％；月租金收入30000元以上，100000元以下（含100000元）的，税费综合征收率为2.9％；月租金收入100000元以上的，税费综合征收率为3％。

租赁房屋交接手续？

1、在房屋交接前要做到：查验房屋权属证明、缴纳水电费的单据等；对于委托中介或者第三人出租的房屋，要查看该房产所有权人的授权委托书和代理人的代理权限；查看该房周围服务配套设施、环境，是否齐全、是否影响居住；确认房屋的安全性；合同条款仔细看；违约责任要明确，具有可操作性、合法性。

2、交接房屋时要做到：依照租赁合同查验房内设施是否相符；对房内设施是否完好明确责任；入住之前要试用各种开关、水、电、煤、汽等；查验各种物业费的缴纳情况，并在合同中作出明确规定；在查验房屋实际情况后，将实际情况在租赁房屋交接清单上注明，并要求出租人或者其代理人签字确认。

上面的介绍是房屋出租上税以及租赁房屋交接手续，也许对于大多数房东来说，不是很了解这些情况，而且有时候会漏掉很多重要的税费，那以后可能就会出现法律的纠纷问题。另外在租赁房屋的时候要懂得各种手续的内容，按部就班完成各种手续的流程，当然也可以合法维护权益。