二房东租房合同标准版？租房合同有法律效应吗？

当我们在签订合同的时候，是分为很多方面的，有些人是和原房东进行签订的，也有一些人是和二房东进行签订的，所以合同要怎么写，也是有很大的区别的，那么，今天要说的是和二房东签订一份合同，下面说说二房东租房合同标准版？租房合同有法律效应吗？希望可以给大家带来帮助。

二房东租房合同标准版

出租方（甲方）：xxx，男／女，xxxx年xx月xx日出生，身份证号码xxxxxxxx

承租方（乙方）：xxx，男／女，xxxx年xx月xx日出生，身份证号码xxxxxxxx

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

1、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。

2、本房屋月租金为人民币xx元，按月／季度／年结算。每月月初／每季季初／每年年初x日内，乙方向甲方支付全月／季／年租金。

3、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

4、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

5、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前xx个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后x天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

6、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前xx个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。

7、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

8、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签之日起生效。

甲方：乙方：

年月日

租房合同有法律效应吗

1、什么样的租房合同没有法律效益？首先，咱们需要说明一下，租房合同是咱们合同中的一种形式，是承租人与房屋持有人之间所签订的房屋租赁合同，它是合同的一种类型，自然，也具备合同的属性，也是受到咱们法律保护的，具备法律效应的。一般来说，咱们的租房合同中需要将房东，承租人，租赁期限，租金，违约条款等内容列明，因为只有这样，才算是一份完全的，完善的合同，才能确立相关的法律义务和责任。

2、首先，我们针对租房合同的主体，也就是房东来说，如果房东不是房产持有人，不具备房屋的产权的话，那么就没有权利签订租房合同，其所签订的租房合同便是无效的。这种情况在咱们日常生活中比较常见，例如二房东，在没有取得房东允许的情况下与第三方签订房租租赁合同，这种合同便是无效的。

3、其次，合同是需要在双方平等，自愿的情况下签订的，如果涉及到任何一方是在非自愿或者是合同中的条款有失平等的条件下签订，也属于无效合同。

4、合同的内容是需要合法的，若是合同的内容合法，也会被视为无效合同。

5、咱们需要针对合同的客体，也就是房屋本身来说，若是房屋有安全不合格，已被抵押，权属有争议，属于违规建筑或者不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的，其租房合同也会被视为无效。

有关二房东租房合同标准版，租房合同有法律效应吗的全部知识，当我们通过这篇文章，应该知道租房合同要怎么写了，同时我们也了解一些租房合同的法律效应等等，当我们在租房的过程中，如果遇到问题的话，千万不要盲目的去解决，必须要了解清楚，然后再进行解决，不然就会更加慌乱了。