在租房的时候难免会有一些纠纷,在加上现在租房环境如此混乱,如果没有纠纷,这确实是比较难得的。而现在常见的纠纷还有一个是租房的交税费,但大多数人还不清楚租房缴税费怎么交,也不了解租房注意事项有哪些,特别害怕讲呢很多费用,自己的经济压力大大增加,了解相关知识对自己十分有益的,现在就一起来了解下吧。
租房缴税费怎么交?
1、手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请缴纳,审件通过后,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证。
2、根据《契税暂行条例》的规定,契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。据此,各省、自治区、直辖市契税征收幅度。
租房注意事项有哪些?
1、选择房源的时候可以多几个渠道一齐进行,比如上网看房源、找亲戚朋友帮忙介绍、找房产中介、发布租房信息等。需要注意的是,找房源的时候一定要问一下对方是不是中介,收费的具体情况。有的中介只房人的费用,有的中介两边都收费。
2、确定房源之后,一定要核实房证是否真实;出租人是否是房子所有人;出租人的身份证信息;没有签合同的情况下,房租钱和中介费不要给付;押金的支付也要慎重,一般的是压一个月的房租作为押金。
3、确定房源的时候要注意:检查室内通风情况和光线照射情况以及冬季采暖情况(特别是北方);门窗、水管、电线、阀门等是否老化或损坏;日常生活设施比如淋雨、厨房炉灶、厕所马桶等是否正常使用;周边环境,包括公交车是否方便、楼下菜市场、医院、商场等。
4、签订的合同要注意:水电煤气等要注明是否不欠费;出租的房屋里面的物品都有哪些;租的房子是否已被注册公司(公司租房需要注意);物业和采暖谁负责;如果中断合同或者出现损坏物品等事情的发生应该怎么处理等。
5、入住时注意事项:马上更换门锁;室内消毒杀菌;马桶、淋雨、灶具等一定要做好清洁工作;不给房东留房门的钥匙。
以上都是租房缴税费怎么交以及租房注意事项有哪些,在租房的时候,如果没有确定合同的内容或者是签订合同的时候,忽略掉了很多注意事项,那么可能就会产生很多纠纷的问题。所以大家还是要谨慎关注不同的问题,包括租房的各种相关费用以及自身条件来考虑。
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