房屋租赁法律问题有哪些？家里装修要注意哪些事项？

房屋租赁是比较常见的一种住房形式，不管是住宅式的还有商品房等等，都是需要有法律保护的，而且国家对房屋租赁也有一定的法律效应。那么房屋租赁法律问题有哪些呢，家里装修要注意哪些事项呢，这些内容一起来了解一下吧，你可以对自己家庭有更多的认识。

房屋租赁法律问题有哪些？

1、租赁合同的内容包括：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、支付方式、支付期限、租赁物维修等。

2、租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

3、承租人经出租人同意，可以将房屋转租给第三。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。

4、房屋在抵押前已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

5、承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。

6、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。

7、转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。

8、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

家里装修要注意哪些事项？

1、涂料忌有“香味”

众所 ，涂料对我们健康的危害是非常大的，其主要原因是涂料含有苯等挥发性有机化合物，以及重金属。而且现在市面上也有很多伪略产品，因此在购买涂料的时候我们应该看看它有没有沉降、结块等严重的明显分层现象，或者闻闻它有没有明显刺激的气味，甚至可以用棍子轻轻搅动，看看涂料在木棍上停留的时间够不够长，覆盖是否均匀等等。

2、地板忌用一种

通常情况下，业主都会使用人造板、复合板或者地砖等多种类型，因为单独使用一种地板材质会导致某一种有害物质超标。比如实木地板虽然是最环保的，但有油漆，可能会造成苯污染，而复合地板含有甲醛，会导致甲醛超标。所以，在家里装修要注意哪些事项的问题中，业主们对于地板砖的选择一定不能掉以轻心！

3、厨房台面少用花岗岩

根据研究表示，花岗岩的辐射，与白色、红色、绿色瓷砖相比，辐射更大。所以，虽然厨房使用花岗岩更耐脏，但为了自己的健康着想，还是不要用为宜。此外，如果你对天然石材情有独钟，大理石也是一个很不错的选择，它不仅美观而且耐脏，并且辐射也不大，所以很完美。

4、壁纸忌用一种颜色

当前壁纸是使用最广的装饰材料，但不恰当的使用也会影响我们的健康。比如金色的壁纸易反射光，会对我们的眼睛造成很大的伤害；橙色会影响我们的睡眠质量，卧室不宜使用，但它有诱发食欲的效果，所以可以用来装饰餐厅。但最终要讲究搭配协调，切不能过于沉重，否则会影响我们的心情。

房屋租赁法律问题有哪些呢，关于法律问题，日常生活中会遇到很多的问题，比如说租赁期间的问题，还有转租的问题等等，都是常见的情况。家里装修要注意哪些事项你知道吗，比如说壁纸的颜色搭配啊还有地板砖的选择啊等等这些都是装修过程中经常出现的问题，希望能对大家有一定的帮助。