房屋租赁的有关法律？房屋租赁的税率多少？

租房子并不是一件简单的事情，并不是找到合适的房源，与房东谈判成功之后住进去就可以了，其中涉及到的东西有很多，除了这些之外，还有一些法律问题必须要清楚的知道，只有知道了后期一旦出现这种情况的话，对自己是有帮助的，那么，我们要看一下房屋租赁的有关法律都有什么，房屋租赁的税率是多少。

房屋租赁的有关法律？

一、法律法规明文规定的不得出租的情形。照城市房屋租赁管理办法第六条规定，下列房屋不得出租：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

二、共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

三、注意设有抵押权的房屋出租时的法律规定。2000年9月29日人民法院审判委员会第1133次会议通过的人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后。

四、租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。

房屋租赁的税率多少？

一、房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税：房产税＝租金收入＊4％；印花税＝租金收入＊0.1％；个人所得税＝租金收入＊1％；土地使用税＝面积＊税额（xx元／平方米）。营业税＝租金收入＊3％；城建税与费附加＝营业税＊10％。

二、出租用于经营的：房产税＝租金收入＊12％；印花税＝租金收入＊0.1％；个人所得税＝租金收入＊1％；土地使用税＝面积＊税额（XX元／平方米）。月租金超过起征点的还需要征收：营业税＝租金收入＊5％；城建税与费附加＝营业税＊10％。

三、但是现在很多人都不会主动的向房东所要进行交税，因为后还是会转嫁到自己的租金上面的，所以很多租客都是本着多一事不如少一事的态度。除非租房费用可报销，租客会要求房东备案，基本上房东担心税收，都不会主动备案。一般个人与个人之间进行房屋租赁，很多都只是签订合同，甚至只有口头协议，不开具的，这样就难以确定税费的来源。

通过阅读上面的文章，了解到了房屋租赁的有关法律都有哪些，文章里给大家写出来的这些法律都是最常见的，你们只要把这些掌握好就可以更好的居住房子，这样的话也避免于对方产生冲突，与此同时，在文章里也知道了房屋租赁的税率是多少，我们要按照这个税率来算一下具体的费用。