在租房子交易的时候双方都会签订一份合同,合同上面都写的是房子到期时间,一般的话是按照这个时间来决定的,但是,有的人因为特殊情况而不能续约了,合同上面的时间没有到期就不能住了,如果我们要终止的话,就必须要知道租房终止合同怎么写,其次,要看一下租房终止合同的注意事项有哪些。
租房终止合同?
出租人(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
甲、乙双方原于年月日签订的合同,经双方友好协商一致,同意该合同于年月日予以解除。并就解除商铺租赁合同,双方达成如下协
商铺租赁合同解除协议
出租人(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
甲、乙双方原于年月日签订的合同,经双方友好协商一致,同意该合同于年月日予以解除。并就解除商铺租赁合同,双方达成如下协议:
一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租,每逾一天,需向甲方支付元的违约金。
二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。
三、退租时原有水、电等应该保持正常,乙方不得损坏铺内设施和原装修,损坏应照价赔偿。
四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计元的押金。
五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失,甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。
六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。
七、本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决,本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。
甲方(签字):乙方(签字):
_________年____月____日_________年____月____日
租房终止合同注意事项?
1、终止合同可能涉及违约及相关赔偿责任,之所以说可能涉及违约,是因为合同签订内容关于提前解除合同的违约条款会有所不同,还是看具体如何约定的。
2、一般提前终止合同内会约定,一方应提前多少日以书面或其它方式告知对方,同时约定一方应支付多少金额作为违约金,其它赔偿金可另行约定,如装修、经营等赔偿金。
3、提前终止合同,除提前多少日告知对方外,还应和对方进行协商撤租相关事宜,如剩余租金、水电等费用的补齐、房屋的一些自由装修及物品等等如何处理。双方协商达成一致即可。
4、所有手续交接完毕,双方将合同作废处理。如对方为公司需要存档,可出具合同解除书,此后双方不再有任何关于合同的责任义务,出现的债权债务与你方无关。
5、如合同内没有提前解除违约应承担什么样的责任和义务,以及违约金,只能双方协商解决。无论哪种方式,都应本着好合好散友好协商解决。我们的目的是解决事情而不是制造更多的纠纷,有时候换位思考是个好的方式。
上面的文章告诉了你们租房终止合同怎么写,如果我们要和租客进行终止的话,就可以直接参考这个合同来写,写出正规的合同之后就可以和对方进行终止,而且,告诉了你们租房终止合同的注意事项有哪些,大家一定要把这些注意到了,这样的话就可以顺利办理好这件事情了。
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