国家偶尔也会发布一些房屋租赁的政策,但房屋租赁政策有哪些,还是房产税,这个税是许多房屋租赁不愿意看到的,毕竟这个税就代表着原本那一百元的吗,如今却要被国家拿走一部分。这换成是谁都生气,但是生气归生气,该交税还是要去缴税的,毕竟偷税漏税是很严重的。
房屋租赁政策有哪些?
一、发展住房租赁企业,支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。
二、推进公租房货币化,政府对保障对象通过市场租房给予补贴。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员,凡符合条件的应纳入公租房保障范围。
三、完善税收优惠政策,鼓励金融机构加大支持,增加租赁住房用地供应。四、强化监管,推行统一的租房合同示范文本,规范中介服务,稳定租赁关系,保护承租人合法权益。
房屋租赁需要注意什么?
1、了解下当地的地理位置和租赁市场情况如:大致的租房价格,出租的热点位置,自己想要租房的位置的周围环境,方圆一带的价位,有哪些公共交通设施。
2、分析一下的需求情况是位置最重要还是价格最重要,如果找不到满意自己的房子,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
3、租房通过中介机构因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同,有利于保护自己的合法权益,但在选择中介公司的时候,事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方收集了中介公司相关信息的情况下,选择一家或两家可靠的。在接触后,再决定是否可以委托。
4、转租必须取得出租方书面同意不管是“转租”或“承租权转让”,都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。
5、核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致,查询该房屋是否设立抵押,房屋是否已经被他人注册营业执照如果出租方非产权人,应要求出租方提供其有权出租房屋的证明;如果房屋出租后设立抵押的,该租赁关系不受影响;如果房屋已被他人注册营业执照,而营业执照仍未注销的,会导致我司无法办理营业执照。
6、查询房屋的用途和土地用途查询房屋的用途和土地用途、同时还要明确该房屋是否系违章建筑。如系违章建筑的,将面临拆迁等问题,有可能导致合同无法履行。
在大家找好房子的时候,房屋租赁需要注意什么。当然是签合同时,合同的内容了。然后就是房租之类的,毕竟房东说的再好,要是落实不到合同上,就是没有法律效力的,所以我们在签合同的时候,要看清楚合约上写的是不是跟房东说的是不是一样,不一样的话,就要及时找房东修改去。
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