租赁房屋补充协议有哪些内容？租赁房屋补充协议要注意哪些条款？

很多房客跟房东签订协议的时候觉得协议内容不够明确，或是协议到期了等原因会和房东签订租赁房屋补充协议，协议是用来明确房客跟房东权利义务的具体约定，那么，租赁房屋补充协议有哪些内容以及租赁房屋补充协议要注意哪些条款，这是签订补充协议时大家遇到的普遍问题，今天我就来讲一下这方面的知识。

租赁房屋补充协议有哪些内容：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

双方于xx年x月x日签订的现已履行了三年，根据合同约定后两年的租金需双方另行协商，现双方经协商一致，就房屋租赁价格等续租事宜，达成补充协议如下：

一、房屋租期及租金

1、乙方继续租赁甲方房屋五年，自2012年6月1日起至2017年5月31日止。

2、租金：xx年x月x日起至xx年x月x日止，每年租金680000元（大写捌拾万元），包括30000元消费卡。XX年6月1日起至xx年5月31日止，每年租金800000元（大写捌拾万元），包括30000元消费卡。

二、租金支付期限乙方应于每年到期前一个的10日前（即每年4月10日前）付租金的50％，剩余租金应在每年10月10日前付清。

三、乙方支付应支付租金，自之日起每日按应交付租金的千分之一向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达一个月以上，甲方有权单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方。

四、其他事项本协议自双方签字之日起生效。

本协议生效之日起为不可分割的组成部分与具有同等法律效力。除本协议明确所作修改的条款外，原合同的其余部分完全继续有效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

年月日

租赁房屋补充协议要注意哪些条款：

1、交易房屋基本状况具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。房屋成交价格应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共维修基金款项。

2、房屋产权状况说明要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，提供的材料齐全，真实有效，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。

3、付款方式要说明是通过资金账户还是自行划转，是全款还是商业贷款，贷款没获银行批准或者贷款申请额度不够的处理办法是否明确，分批付款的次数和时间是否说清楚。

4、违约责任包括卖方交房、办理过户手续或者权属产生争议的违约处理，卖方一房多卖的特别处理办法，买方付款违约处理等等。违约金的违约数额也有一定技巧，我认为不宜过低，低了对卖方就没有约束力。

以上就是关于租赁房屋补充协议有哪些内容以及租赁房屋补充协议要注意哪些条款的知识介绍，大家知道租赁房屋补充协议怎么写了吧，要记住不是协议内容越多就越好，而是要抓住重点，把关键性的问题明确清楚，还有签订补充协议的时候可以参考以上相关内容，避免损失，希望以上内容能解答大家对这方面的疑问。