房屋的买卖就是我们在买房子的时候,必须要签订一份的合同,而且这份合同也是必须要具有保障性的房屋,所以我们在签订合同的时候,务必要重视合同中的内容,如果对于合同中的内容并不是很了解的话,那么就会很容易吃亏,这样就不好了,接下来我们来说说房屋转让合同怎么写呢?房屋买卖流程有哪些呢?感兴趣的朋友们一起来看看。
房屋转让合同
出卖人:_________(以下简称甲方)
买受人:_________(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间,建筑面积_________平方米售卖给乙方。
二、甲方出售给乙方的房屋东至_________,南至_________,西至_________,北至_________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币_________元,由甲方售卖给乙方。
四、房屋价款乙方分三期付给甲方。期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_________元;第二期在交付房屋之日,付人民币_________元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。
五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空,连同原房屋权等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。
六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。
七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其部分,乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。超过_________个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方。
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。
十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于_________个月内予以修理,如不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款后,并按本合同第八条规定承担违约责任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。
十三、本合同的附件与合同有同等效力。
十四、本合同一式_________份,甲乙方各执_________份,另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
甲方(签字):_________乙方(签字):_________
_____年____月____日______年____月____日
签订地点:________
房屋买卖流程
1、明确目标
买房流程名列前茅步要考虑的是:买房用来做什么,如果用来自住,则需要考虑以下因素:购买的是新房还是二手房;是否靠近公交车站;看病、购物是否方便;孩子上学距离是否适当;房屋周边环境如何;距离市核心多远。当然,所有设想成立的前提条件是,您应该明确预算。确定好这一步,就可以着手准备看房了。
2、实地看房
实地看房,具体应该考虑以下几方面的因素:开发商的口碑;楼盘本身的容积率、楼间距、绿化率;户型的得房率、采光通风、是否渗水、交付标准;项目周边生活配套是否方便;楼盘周边是否有高压线等各方面污染情况。
3、付款方式
付款方式分为:一次性付款、分期付款、按揭付款、公积金贷款。
要进行房屋买卖的话要先了解合同的内容和买卖的流程,按照当地的政策来进行房屋的买卖和交易。
有关房屋转让合同,房屋买卖流程的全部知识就跟大家介绍到这里了,如果我们看中了房子,想要进行选购的话,那么,我们必须要签订一份房屋的转让合同,但是我们如果签订一份不规范的合同就会留下很多的隐患,虽偶有我们必须要知道房屋转让合同怎么写等等,这样才会有所保障的哦。
920人在阅读
687人在阅读
371人在阅读
75人在阅读
453人在阅读
整租1室1厅南16天前
191人在阅读
120人在阅读
377人在阅读
整租3室2厅西南8天前
42人在阅读
150人在阅读
212人在阅读
82人在阅读
整租4室2厅南4天前
19人在阅读
444人在阅读
235人在阅读
94人在阅读
整租2室1厅西3天前
2926人在阅读
142人在阅读
189人在阅读
整租4室2厅西北8天前
55人在阅读
79人在阅读
452人在阅读
整租3室1厅北10天前
204人在阅读
200人在阅读
345人在阅读
整租4室2厅南北3天前
2511人在阅读
462人在阅读
451人在阅读
整租1室1厅西26天前
41人在阅读