房屋在出租之前都是需要注意很多内容的,比如说房屋租赁合同书一定要签订,是对双方的约束以及保护。当然如果想要解除合同的话,也是需要签订协议书的,来看看房屋租赁合同解除协书怎么写,房屋租赁出租方注意的事项是什么,这些内容对于大家来说都是有一定意义的,一起来看看相关的内容。
房屋租赁合同解除协书怎么写?
1、甲方____与乙方____原于____年__月__日签订的合字第____号________房屋租赁合同,房屋权证号________号,现因甲方欲出售乙方承租的私产房,依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权,但是乙方放弃购买,因而无法继续履行合同。
2、经双方协商同意,该房屋租赁合同于____年__月__日予以解除。因解除合同给___方造成损失计____元,由___方负责赔偿。赔偿金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清,特此协议。
3、协议书一式___份,由双方各收执___份,鉴证机关收存一份,送___份。本协议由双方签字盖章,并经房屋登记管理机关审查证明后生效。
甲方:(盖章)__
乙方:(盖章)__
____年__月__日
房屋租赁出租方注意的事项?
1、房屋的租期不超过20年房屋的最长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
2、房东不要频繁涨价房东要善待房客,对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价,一年后续租双方可以协商,如果不涨就不要涨,三年后可略为涨一些,房客也不会反对。涨价频繁,房客住不长久,也会增加寻找新房客的成本。
3、房东多回访承租者房东要经常打电话询问租房者房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象,尤其是在家电等切不可掉以轻心,要及时通知公安机关。
4、合租情况及租房合同办理合租合同时,需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。
5、房子尽量不租给短期租住者房东一般不要租给短期租房者,比如只租一两个月的人,租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限,并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。物业杂费的交付卫生费、有线电视费等费用由谁来交,要与物业或业主核实。
6、房东要核实承租人房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况,到相关公安机关查询租房者信息。
上述的这些内容介绍了关于房屋租赁合同解除协书怎么写的问题,不知道大家了解了吗,其实租赁合同如果想要解除的话,相应的接触协议书也是需要写的,这些内容需要大家了解。房屋租赁出租方注意的事项是什么呢,这些小常识对于租房子人群来说还是很有作用和参考价值的,希望能对大家有帮助。
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