对于大型的超市来说,里面都会有一些摊位来作为出租的,让一些做小吃行业的人或者是其他行业的人在这里卖东西,那么,我们要在超市租这种商铺的话,就要知道超市的租赁合同是怎么写的,另外,对于一些比较陌生的人来说,还不知道租赁超市的经营方法有哪些。
超市租赁合同?
超市租赁合同
一、出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
二、条租赁内容甲方将位于_______市_______区_______号场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。甲方租赁给乙方的超市场地面积为_______平方米作为经营用。甲方为乙方提供的超市场地含有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。
三、第二条租赁期限、租赁期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
四、第三条租金及其它费用、合同有效年度租金共计为______元(人民币)(含电费)
五、每一个租赁年度按月计算。第四条双方的权利和义务、甲方甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。
六、负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理相关手续。甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。
七、在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费,并清除该商户。甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
八、上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。
九、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。按合同内容交纳租金及其它费用。
十、第五条付款方式及时间乙方在签订合同后,正式入住后五日内付给甲方将租金元人民币付给甲方。乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付。
租赁超市的经营方法?
一.现在的社会发展有了很大的进步,尤其我国在经济方面的发展举世赞誉,我国的总体经济已经是世界第二位,而且继续不断的发展,随着我国经济政策越来越好,未来我国的强劲经济增长会持续。
二.作为创业的人员,大家可以开办一个小超市,因为现在人们的生活水平越来越好,对于便利性的商品需求越来越高,这时候做一个小超市是一个比较不错的选择,小超市是居民生活的一个补充,整体经营难度不大。
三.小超市经营的技巧很多,首先是小超市在开设的时候要尽量远离大超市和一些集贸市场,因为这类大超市和集贸市场会直接影响小超市的效益,产品也会出现竞争,小超市很难与这类大型的消费场所竞争。
四.小超市的经营需要注意产品的便利性,不要选择很多的大的商品,因为小超市供货的价格比较高,而且整体的进货渠道很窄,这样的情况下,大商品是没有竞争力的,所以要选择小商品和便利产品。
五.大家创业的时候开小超市需要的资金至少二十万元以上,所以投资并不小,但是出售的商品是一些小商品,资金回收很慢,大家在经营小超市的时候一定要注意这点,尽量丰富自己小超市的一些商品,满足附近的居民。
超市租赁合同相信你们在文章里已经看到了正规的范文,里面的这些条款都是必要的,所以,大家只要熟悉了上文的这个范文在签订的时候就会容易很多,同样的,上面的文章还告诉了你们租赁超市经营方法有哪些,用文章里的方法去经营,就不用担心自己的生意做不好。
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