租房结束时，如何退回押金是租客普遍关心的问题。在租约期满且房屋无损的情况下，押金应全额退还。如果租房期间出现损失，可从押金中扣除相应费用。为避免纠纷，租房合同应明确房屋设施状态及押金退还条款。

租赁关系结束时，承租人必须将租赁物归还给出租人，并确保其状态符合合同约定或正常使用后的状况。《合同法》第236条规定，租赁期满后若承租人继续使用且出租人不异议，则合同自动延续。

租房转租是租赁市场上常见的现象。承租人无权自行转租租赁物，必须经过出租人同意。若得到同意，承租人与第三方将建立新的租赁关系，但同时需继续履行对出租人的义务，如支付租金和归还租赁物。若承租人未经同意转租，出租人有权解除合同。

房屋租赁中避免违约，关键在于签订详尽的合同。包括明确租金、押金支付方式、租期、安全协议，提供详细的物品清单，以及设定违约金条款。合同期满是否续租的事宜也要提前沟通。违约时，出租人或承租人都需要承担相应的责任，包括支付违约金和赔偿损失。

租户林先生因生意不佳，未经房东王女士同意即将店面转租，遭到锁店处理。林先生要求赔偿遭拒，因合同中未约定可转租且未获得房东同意。根据《中华人民共和国合同法》第七百一十六条，未经出租人同意的转租行为，出租人有权采取相应措施。