租房合同范本标准版有哪些内容？签订房屋租赁合同要注意什么？

无论是个人租房还是租赁写字楼，房东和租客都需要签订一份房屋租赁合同。签订房屋租赁合同要注意什么？有许多细节都要注意，比如说房东可以查看对方的身份证，而房客也很有必要查看一下房东的房产证。除此之外还要注意合同的内容。租房合同范本标准版有哪些内容？

租房合同范本标准版有哪些内容？

甲方：出租方：＿＿＿＿＿，男／女，身份证号码＿＿＿＿乙方：承租方：＿＿＿＿＿，男／女，身份证号码＿＿＿＿＿＿

1、根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：房屋基本情况：甲方将自有的坐落＿＿＿＿市＿＿＿街道＿＿＿小区＿＿＿栋＿＿＿号的房屋出租给乙方使用。

2、租赁期限：租赁期共＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。租金：本房屋月租金为人民币＿＿＿元，按月／季度／年结算。每月月初／每季季初／每年年初X日内，乙方向甲方支付全月／季／年租金。

3、交付房租期限：乙方应于本合同生效之日起＿＿＿日内，将该房屋交付给甲方。房屋租赁期间相关费用说明：乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

4、房屋维护养护责任：租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

5、租赁期满：租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前＿＿＿个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后＿＿＿天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

6、违约责任：在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10％作为违约金。乙方未交付租金的，每一日，甲方有权按月租金的2％向乙方加收滞纳金。

7、提前终止合同：在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前＿＿＿＿＿月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

8、本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方：＿＿＿乙方：＿＿＿ ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

签订房屋租赁合同要注意什么？

1、租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。

2、租金条款，在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式（采用银行转账需写上户名、银行账号），实行按月支付、按季还是年支付等。

3、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。

4、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。

5、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况：作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：未依法取得租赁物的相关证件；共有租赁物未取得共有人同意的；权属有争议的。

租房合同范本标准版有哪些内容？租房合同的范本，文中已经介绍了一个，大多数的租房合同范本内容都是大同小异的，只需要注意到了其中的要点，那么拟定的租房合同就具有法律效应。签订房屋租赁合同要注意什么？签合同除了要查看合同中的内容之外，还要把租房合同送到相关机构进行备案登记。