市面上的户型有很多,大家在找房子的时候,都会在户型里选择自己喜欢的一种房子寻找,那么,现在很多的年轻白领都特别喜欢居住公寓房,它虽然比普通住宅租金贵一点,但是相比普通的它会更舒适一些,那么租房单身公寓要注意什么呢,租公寓和住宅的区别是哪些呢。
租房单身公寓要注意什么?
1.因工作和生活的变动,房客可能会变更租房的地点,因此,建议租房者在合同中约定好“如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”诸如事项,将自身的权益确保下来。
2.查验该房屋是否有物业公司。出租屋的消费环境、卫生环境及相关的配套,这些都是由物业公司管理,所以出租人需要多加注意。注意房屋租赁价格的确定,租金占自己收入的比重为1/4。
3.租房人要注意查看该房的房产证,且不要忘了签订好相关的租房合同。没有房产证则产权人不清晰,说明该房屋没有资格签订正式的租赁合同,租房人本身的责任也明确不下,对于承租人来说,自身的合法权益也得不到保护。
4.确定好租房事宜后,建议向房东争取几天的免租期,利用这小段时间来整理房子。若所确定下来的出租房内有家具配备,租客可以和房东一同清点家具清单,并标注好品牌,实际使用中要确保是没有问题的。
5.寻找这类房源时,注意找存在相关资质的中介公司,防止因找一些不正规公司当后期纠纷发生,租房人自身权益无法获得保护。
租公寓和住宅的区别?
1.两者存在租房房屋类型的不同。普通租房一般都是住宅区中的房屋,而长租公寓一般都是酒店式公寓,相对来说,长租公寓装修更加高档,与酒店房间有类似性。两者之间的不同还体现在价格方面。普通租房以月为单位,房东以月为单位收取房租;而长租公寓虽然也有可能是以月为单位收取房租的,但是从房租的计算形式来说,不少房东都是以日计算的。
2.然后按30天进行叠加。因此,一般来说,长租公寓的价格都会比普通租房的价格高。且有的长租公寓因为有附加服务,如点餐送餐服务,洗衣服务,钟点工打扫服务等存在,还会收取房客额外的费用。但是长租公寓不同,一般来说,房东不会刻意要求租期。
3.长租公寓与普通租房的不同便表现在租房的方式。咱们上面有提到,一般来说,普通租房都是房客与房东签订租房合同,以一年或者是更长的时间为租期。
4.一月、三月、甚至是半月都是可以的。同时,若是短期租住,房东则不会与房客签订合同。虽然不签订合同让不少房客觉得安全,但是从另一方面来说,这也是一种潜在的隐患,若是遇上纠纷,房客也是很容易吃亏的!
每一种房型都有它们各自的特点,寻找房子之前要对它们做出一些了解,上面文章告诉了大家租房单身公寓要注意些什么,寻找的时候要找存在相关资质的公司,防止后期发动纠纷的问题,另外,文章里给大家详细的讲了一下租公寓和住宅的区别是什么,它们的房型不相同,价格方面也不一样。
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