随着在外打拼的人越来越多,也导致越来越多的人开始在外面租房子住,在外租房子不同于在家里,在整个租赁的过程中我们不仅要知道在外面租房子要注意什么?而且还要面对各种各样的突发状况,例如出租人有权提前收回房屋的情况,要是被提前收回了大家要怎么办?
在外面租房子要注意什么?
1、在外面租房子要注意查看房东的房产证身份证等,以防不法分子欺骗我们的钱财,防止被二手房东欺骗,不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照,找靠谱的中介单位介绍。
2、选好房子,入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏,并详细记录下这些信息,跟房东做好沟通工作,以免事后引起纠纷。在外面租房子要注意入住的时候,房间内肯定会有房东的设施,比如家具,电器等,我们要检查清楚是不是完好的,确保能够正常使用。
3、在外面租房子要注意付款的时候一般都要缴纳押金。这个能少交就少交,防止房东找各种借口不退还。租房的时候一般都会要求我们交押金的,这个钱不要教的太多,否则吃亏的终究会是我们,如果遇到不讲理的房东,押金是不容易返还的,签订租房合同。
出租人有权提前收回房屋?
1、如果是出租人死亡,合同还有效吗?在租赁期间,出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时,继承人就自动成为新的产权人,双方应当继续履行合同,出租人的家人无权收回房屋。
2、出租人有权提前收回房屋吗?对于有固定期限的房屋租赁,出租人是否有权提前收回房屋,首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只好继续履行合同了。
3、如果双方没有约定租赁期限,出租人可以随时收回房屋吗,如果双方没有约定房屋租赁的期限,就是不定期租赁了,双方可以随时解除租赁合同,但出租人也应提前通知承租人。
以上就是小编对在外面租房子要注意什么?出租人有权提前收回房屋的知识介绍,我们在外租房子肯定会遇到主人提前收回房子的状况,其实提前收回房子有很多种情况,主要看你属于哪一种,要知道不同的情况解决方法是完全不同的,不了解的大家就认真学习上面的知识吧。
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