租房,对很多人来说都不再陌生。但是,你真的清楚租约里的每一条款吗?今天,就让我们来好好聊聊房屋租赁合同中出租人和承租人各自的权益。
首先,出租人和承租人都有自己的权利和义务。出租人在和房客签订合同前,完全有权力查清楚租客的身份信息,毕竟你得知道自己的房子交给了谁。合同生效后,出租人还可以按照约定,不时地来看看房子是不是被好好使用。如果你是出租人,得记住一点:租客如果不是本地户口,你得提醒他们按照规定去做一个居住登记哦。
要是出租人发现租客把房子用来做些不合法的勾当,那可不得了,必须第一时间告知社区管理或相关部门,这可是法律规定的责任。
接下来说说承租人。租房之前,承租人有权先好好检查一下房子是否安全。签了合同之后,就得按照约定好的条件来使用房子,不可以擅自改变用途,也不可以私自转租或借给别人住。如果需要增加同住的人,不仅要通知出租人,还得确保这些新增的人按时去做居住登记。
按照《城市房屋租赁管理办法》和《市居住房屋租赁管理实施办法》规定,出租人和承租人都得严格遵守上述的权利和义务。这不仅是对自己负责,也是对对方的尊重。
总的来说,无论你是出租人还是承租人,了解和遵守租房合同的各种规定都是非常必要的。这样既能保护自己的利益,也能避免不必要的纠纷和麻烦。记住,合作愉快的关键是双方诚信和遵守规则。
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