租赁门面房需要哪些手续？门面房租赁合同条款有哪些

其实投资房产一般就是买卖和出租两种方式，出租又分为出租住房和门面房两种，出租门面方式投资房产中比较常见的，不过一些没有接触过房屋租赁的朋友还不知道应该如何操作，想做生意还得先租门面，那么租赁门面房需要哪些手续呢，门面房租赁合同条款有哪些呢？

一、租赁门面房需要哪些手续

1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果店面经营者就是房屋的者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

4、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。（即产权人、经营者、接手者）。

二、门面房租赁合同条款

1、订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。

2、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。订立合同时权人和共有人需同时到场签字并盖章．不可由他人代替。标的、出租房屋状况应在合同中明确体现，表明具体地点、门牌号、楼层、结构及附属设备等。

3、出租房屋的数量，应载明出租房屋的面积或间数。租赁房屋的用途，是经营还是自住。合同中应明确用途，使承租人能按租赁房屋的使用性质正确合理地加以使用，避免使用不当而使承租房屋遭受损失。

以上就是关于租赁门面房手续以及租赁门面房合同条款的介绍了，门面房其实跟门面是有区别的，门面是单独的用于做生意的一种房屋，门面房还兼具了居住的功能，租赁这种类型的房屋还是比较划算，可以说也节约了住房的一笔费用。