解除租赁合同协议书？解除租赁合同应注意什么问题？

有很多人在租房的时候，如果不想租了，跟房东解除一些租赁合同协议就可以了，其实并不是这样的，如果想要解除的话，并不是随便就可以解除的，而且还要写解除合同协议书等等，都有很多的问题，那么来说说解除租赁合同协议书，我们在解除租赁合同应注意什么问题呢？来看看吧。

解除租赁合同协议书

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙双方于＊＊＊＊年＊＊月＊＊日签署的＊＊＊《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方＊＊＊＊规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：

一、原合同租赁期计至＊＊＊年＊＊月＊＊日。

二、从＊＊年＊＊月＊＊日起，尚未履行的合同内容，终止执行。

三、乙方应于＊＊年＊＊月＊＊日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每一天，须向甲方支付原合同月租金3％的违约金。

四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。

五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。

六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。

八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

委托代理人：代表人：

联系电话：联系电话：

签订日期：

解除租赁合同应注意什么问题

（一）押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿而支付的，和违约金的性质并不相同，除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。

（二）单方解除合同的违约金按照合同约定来执行。在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则，即“有约定从约定，无约定以实际损失计”。从中可以看出，违约金不是房东漫天要价或是扣除押金就可以的，有约定的按照约定执行，没有约定的，双方应该就实际损失计算协商解决。

（三）提前解除合同要有必要的书面手续。这里所说的书面手续就是《解除租赁合同确认书》，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题应在这份文件中明确。

以上就是今天给大家说的解除租赁合同协议书，希望能给大家带来帮助。如果我们在租房过程中，因为自身的原因，想要终止房屋租赁合同的时候，就必须要签订一份终止的协议书，而且协议必须要有效，不然只会给自己增添很大的麻烦，而且在解除租赁合同要注意很多问题，大家可以看看这篇文章哦。