我们租房子,肯定是需要签租房合同的呀,这是肯定不能少的一个环节。基本上每一个人租房子都会走这一步的,但是如果我们的合同到期了,那要怎么办呢,今天说下租房合同到期后要注意什么。不仅如此,租房子一定要考虑全面了。租房子要考虑哪些因素,对次租房子的人来讲也很重要。
租房合同到期后要注意什么?
一、承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人,如果不是,则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的,需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(经过公证);
二、若存在转租关系的,则需要产权人同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。
三、在如何支付租金和押金的问题上,具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定,在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式,以及未支付的违约责任。
四、需要提醒的是,无论是支付租金还是押金,如果通过银行划账方式支付的,直接划入产权人名下的账户,并留好相关划款凭证,以此进一步控制资金风险。
五、合同应当根据不同的违约情形,约定不同的违约责任。比如,如果出租人交付房屋,或者租期结束承租人退租的,可约定每日按高于租金标准收取违约金;
六、如果出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外,对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。这些跟您签订租房合同时应该没多大区别,像中原地产这些正规中介签订的合同都会跟您说明,不要担心。
租房要考虑哪些因素?
1、考虑租房周围的交通
为了上班方便,所以在选择租房位置时,要多考虑。大城市,堵车、加夜班是家常便饭,所以,出行坐车一定要方便。特别是公交,注意公交收发班时间,有几路公交可以到达公司。多给自己规划几条上班的路。大城市,地铁、快速公交都比较发达,建议租在离地铁或快速公交“3个站台”以内的地方。这样,大大方便上班,可以节约很多在上班路上浪费的时间。
2、考虑租房周围的集市
俗话说“民以食为天”,所以,无论你走到哪里,吃饭还是头等大事。一定要看看周围是否有大菜市场和便利店,为什么要强调大菜市场呢?因为,大菜市场,菜品种多,价格都比较合理,不会太乱要价,当然,前提是你要在家做饭哈。节约生活开支中的每一点钱,是很有必要的。
租房合同到期后要注意什么,以及租房要考虑哪些因素,租房子除了考虑价格,国内的设备之外,周围的配套设施也很重要的。租房子跟我们买房,并没有太大的区别,的区别就是租房子只需要承担小部分的金钱,而买房需要花费一大笔金钱,但是,都是我们长期居住的地方,因此都要注意。
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