如今,做买卖的人还是很多,因为我们无论是在街边还是商场,都可以看到各种各样的铺面,有的人开始卖东西,有的正在招租中,对于想要创业的人来说,铺面的选择就变得尤为重要了,选好了铺面就需要签订合同,但是很多人不知道铺面租房合同?铺面租房注意事项是什么,下面就看看小编的总结介绍吧。
铺面租房合同?
1、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
2、付款方式:上交款。甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一个月交。乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约,违约金壹拾万元整。
3、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。
5、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
6、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。
铺面租房注意事项?
1、在选择到符合自己要求的房源后,要多与出租方联系,实地考察房屋情况。签订合同前,要求房东出示房产相关证明,确保房屋没有抵押、二次出售等情况。遇到租赁诈骗,及时拨打110报警。
2、找好房子,最后一步也是最重要的一步,则是签订租房合同了。签订合同时,不要忘记登记备案。
3、双方签订的书面房屋租赁合同,合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定,以便日后解决纠纷时有据可依。
通过上文小编对铺面租房合同?铺面租房注意事项的全面知识解析,我们从中可以知道选择完房子后,要去实地进行考察,与房东进行交流,千万不要看了图片就把房子租了,这样会出现不符合的现象,希望上面小编的介绍可以帮助到大家。
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