我们都知道,现在对于房子在去进行租赁的时候,也是需要去进行登记,主要就是为了能够更好的保证居住进来的人没有问题,房屋租赁登记证需要哪些材料?大家应该也知道,这样能够提前准备好,到时候去办理的时候也会非常的方便了,租赁房屋要注意哪些事项也是应该要掌握的。
房屋租赁登记证需要哪些材料?
1、出租人应交验的有关证件出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;出租人的身份证明;共有房屋,须有共有人同意出租的书面证明或委托;代理人受委托出租房屋,须有房屋所有人委托的书面证件;房屋产权所有人已经死亡的,该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。
其中,向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的,则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》;向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的,则还应提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》;出租已抵押房屋的,则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。
2、承租人应交验的有关证件
境内个人须提交居民身份证或户籍证明;单位(包括"三资"企业)需租用私房作居住使用,须有其上级主管部门证明,属于外地驻沪机构还需本市经济协作办公室同意进驻本市的证明,以及区房管局、县房管所(以下简称区、县房管局(所))同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明;
境外人土须提交护照或回乡证明;外国或港澳地区驻本市机构及其工作人员,需租用私有房屋,除须有关主管部门同意外,还须经市房地产管理局批准,并由市房地产管理局指定的单位代办租赁,属于外国领事馆租用的,房屋所有人应委托特种用房经理部代办租赁;属于外国、港澳地区企业代表机构租用的,房屋所有人应委托市房产交易所代办租赁。须提交经公证或认证的合法资格证明。
房屋租赁登记证明的程序查询待出租房屋的产权档案情况;签订租赁合同;合同签订之日起10日内申报登记备案;现场勘查;填发《房屋租赁许可证》。
租赁房屋要注意哪些事项?
一、注意核对房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
二、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息。如果是高层的塔楼,尽量选低不选高,以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全,包括附近交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。
房屋租赁登记证需要哪些材料?看过介绍之后,人们都是应该已经知道了吧,其实这么多的材料,大家都是非常容易准备的,提前准备好还是比较有帮助,到时候能够节约很多的时间,另外对于租赁房屋要注意哪些事项,看过之后大家也都是应该已经知道了吧。
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