简单个人租房合同范本？房屋租赁合同常见的违约情形？

说到租房，相信有过租房经历的朋友们对于租房并不是很陌生吧，租房并不是一件很简单的事情，而且在租房的过程中，签订合同是非常重要的，所以今天我们就来为大家介绍介绍简单个人租房合同范本？房屋租赁合同常见的违约情形？一起来看看吧。希望可以给大家带来帮助。

一、简单个人租房合同范本

出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿

承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿

乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

1、房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共层第层。房屋用途。

2、该房屋用途为租赁住房。

3、除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

4、租赁期限。

租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

5、租金。

该房屋月租金为（人民币大写）千百拾元整。

6、租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

7、付款方式。

7、乙方按支付租金给甲方。

8、交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

9、甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

10、维修养护责任。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

11、关于房屋租赁期间的有关费用。

二、房屋租赁合同常见的违约情形

1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外），对方当事人有权要求其支付违约金。

2、租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。

3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。

4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。

6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

上面就是今天给大家介绍的有关简单个人租房合同范本以及房屋租赁合同常见的违约情形的全部知识，进行签订合同的时候，应该要多多的进行了解，另外对于签租房合同的注意事项也是有很多，对于这些事项大家应该要多进行避免，就能够得到很好的保障了。