承包出租房注意事项？承包出租房承担责任范围？

承包出租房就是一个人把整套的房子租下来，然后分租给其它的租客，从当中挣取相应的利润。在承包出租房的时候，承包人要承担相应的责任，同时也有一些需要注意的事项。那承包出租房承担责任范围是什么呢？

承包出租房注意事项？

１、承包出租房的时候要与房东达成书面协议，要约定好是否允许你出租、转租等其他方式。如果约定可以出租的，那么你就有权出租。如果不允许出租的话，未经房东同意而私自出租的，经房东发现房东有权收回房屋。承包出租房承租人自己承担相应的损失。或者在转让时让房东到场并谈妥，原承包者缴清一切费用。

２、其它一些事项也要注意到，承包出租房如租赁期限、具体的交付房屋的时间，特别要注意的是要在合同中约定好相应的违约责任。这样可以避免出现违约现象时双方都逃避责任和发生不必要的纠纷。

承包出租房承担责任范围？

１、出租非独立成套的房屋，出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求，承租人与相邻房屋承租人、使用人对合用部分的使用产生争议的，承包出租房出租人应当与相邻房屋承租人、使用人协商处理，在租房期间，承租人要用使用人建立友好相处的关系。

２、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态。每一日要支付不超过月租金３％的违约金，违约金不足以赔偿承租人损失的，出租人还得就不足部分进行补偿，所以说承包人要及时向承租人交付房屋。

３、在租赁期间，承包人还要要承担日常的维护保养，使房屋有增值的空间。

总结：有关承包出租房注意事项以及承包出租房承担责任范围的知识就简单的介绍到这里，小编想说的是本在承包出租房的时候承包人要承担按时交付房间、承担日常的维护保养等等。