Tip1
价格,是租房首要条件。其次是交通便利;环境和邻居,列第三位。新入职者租房主要是为了上班考虑,所以选择上班地点或是公交车站,会让你节省不少时间,而且省钱省力。即使这样的房子,租金高一点,究其性价比,还是划算。
Tip2
选定房源后,要审核出租房子的人身份,看看他是真正的房主还是“二房东”。如果是后者,再也别租。如何审核呢?要房主提供身份证,对照这套房子的房产证,看看是否同一个人。
Tip3
双方约定好租期和双方责任,然后签约。如果你准备长租,应事先调查房屋的规划前景,确保租期内不要发生因改造、拆迁,而不得不停租搬家等情况。
Tip4
写明交付房租的方式,是月付、季付还是半年付,并注明如果过期未交款如何赔偿。双方在合同中需约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,房东不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。合约快到期,如果你还想继续租,则要提前一到两个月通知房东,双方再协商。
Tip5
租房子前,好跟房东给房子做个简单体检,扯出一个贵重物品(如)以及开关、水龙头、灯泡、门把手、门禁卡等易损易耗物品的更换、维修或赔偿的责任。
Tip6
正式租房前,还要跟房东约定好水电煤气物业管理费排污费等生活费用谁付。此外,好约定房东要保证房屋质量安全等,并将万一发生意外,双方所应承担的责任标注清楚。
Tip7
押金别忘要收据,入门换锁莫忘记。房东一般会要求一个月的房租作为押金,如果装修和家私电器都比较新或高档,则可以押两个月或三个月。缴纳时一定要索取收据。退房时记得凭收据退还押金。入住之后好要求房东更换门锁,避免前租客遗失钥匙等问题的出现。当然如房东有特殊要求,则以协商后的结果为准。
Tip8
永远记住一句话:口说无凭,立字为据。
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