如今,北上广一些大城市,外来人口是越来越多,无论是因为工作学习还是其他原因留在这里,其实都是一种打拼的开始,在众多的人群中,毕业生还是主力军的,由于这些年轻人都还没有能力买房,所以暂时租房住。租房子,我们看似很简单的三个字,却蕴含着很大的学问,在外租房真的没有那么的容易,下面小编就为大家总结一下在外租房注意事项?在外租房的细节问题。
在外租房注意事项?
1、租金问题:租房价格占自己工资的比例建议为3:7,较高不要超过5:5,要根据自身的经济情况而定。有选定小区后要多咨询此类房屋现在的市场价格,做到心中有数,以免被房东黑,多花冤枉钱。
2、押金问题:押金在租房当中占据了一大部分,一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有*的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。故不受法律保护,在此建议双方协商,能少交就少交。
3、房屋设施问题:首先是漏水太阳问题,漏水指的是房顶漏水,太阳指的是太阳西晒,朝西的房子较好不要,夏天太热了并且不通风。在外租房,若不是相当拮据,还是应当对生活质量有所追求,一间房顶漏水太阳西晒的房子会令租户苦不堪言。
在外租房的细节问题?
1、邻里问题:看房子的时候简单的询问一下邻居的为人以及生活作息,不涉及隐私的事情应该不会太突兀。虽然现在邻里之间交流甚少,但是毕竟是住在一套房子里面,邻里之间必然的会有接触,如果邻里生活上有矛盾,后面会出现很多的麻烦。
2、噪音光污染问题:询问一下居住时间长的租户关于此问题,因为去看房的时候一般是白天,有问题也看不大出来,这时不要觉得麻烦不好意意思,省了一时的麻烦,恐怕晚上会难入眠。
3、租房合同问题:签订合同的时候一定要小心谨慎.,认真查看合同内容,主要有租房时间期限,违约责任,房租金额 押金金额以及合同内要登记的家具家电 、定陪金额。建议保管好租房合同,房款收据,中介费用发票或者带公章的收据以免日后出现矛盾。
4、清楚水电费用明细。很多房东会从租客的水电费上大弄一笔,而且所谓的平摊也是很不平均的!所以要清楚这个明细,当了冤大头就不好了!建议住房期间,把交的水,电,燃气,电话宽带费用票据都要保存好,以便于以于退租。
好啦,通过小编对在外租房注意事项?在外租房的细节问题的知识全面解析,我们知道了,在外租房,尤其是独身一人在外尤其是头一次出来住的,对租房事宜不甚了解,希望通过这篇文章可以帮助到大家让大家在租房之初就做好防范,不吃亏,不上当。
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