有房产证代表着是自己获得了房屋的产权,如果没有房产证的话,那么房屋的产权可能不清晰,不明确后期还会容易产生纠纷,因此现在有很多人对于房产证的办理问题都是非常的关注,那么多久能拿到房产证以及没有房产证的房子会有哪些风险,具体看看下面的介绍吧。相信通过下文你会收获更多。
多久能拿到房产证
办理房产证一般需要15-30个工作日的时间能下来。办理房产证需提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票等资料至房产交易中心,房产局给予回执单,按照回执单说明的日期缴纳税金,税金缴纳完毕领取房产证。
没有房产证的房子会有哪些风险
1、无法抵押
没有房产证的房子从签约到过户的时间较长,如果购房者在签了买卖合同,付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况,这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。
2、不能得到补偿
没有房产证的房子一旦遭遇拆迁,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
3、房子被房主一房二卖
没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多,由于房子没有房产证明,如果碰到那种负债累累的业主,有可能同时和买家签订合同,收取定金或者首付,纠纷难免。
举个例子:
卖家小强的房子还未拿到产权证,就想要把房子卖掉,小明要买小强的房子,签了合同交了定金,后来小强觉得小刚出价更高,就把房子卖给了小刚,小刚付清了全款并住了进去。
这种情况下,产权证也以小刚的名字办了下来,小明很难要回本该卖给自己的房子,因为小刚已经支付了全部款项,又获得了房子产权,已经履行了自己作为买房人的义务,法律将对小刚的权利进行保护。而小明也只能跟小强讨说法,但顶多就是退回定金,获得一部分违约金,房子是要不回来了。
4、不能办理继承或赠与手续
房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。按照规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。
有关多久能拿到房产证和没有房产证的房子会有哪些风险,看过介绍之后都是应该已经了解其中答案了吧,如果房子没有房产证的话,那么说明房子的合法产权不是自己的,根本就无法享有其中的权利,而且等到房子拆迁自己获得不了补偿,甚至还不能办理房产的过户和赠与等相关的手续。
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