有关房子的购买问题很多人们比较关注的就是产权了吧,一旦产权出现了纠纷或者是产权有模糊,后期就会影响到很多的事情,甚至还会产生纠纷。对于房产用途有哪些,针对不同的地方以及不同的划分方式,用途也都是不一样的,而且对于很多农村人来说,住宅用地更是他们比较关注的事情,所以住宅用地具有哪些用途,一起来认识一下吧。
房产用途有哪些
房屋用途是房屋各种属性中非常重要的一个元素,是体现房屋价值的一个重要因素。它和契税、物业维修基金的缴纳额度、贷款额度、办理营业执照等密切相关,直接关系到购房人的切身利益。房屋用途分为住宅和非住宅两种,注意:从产权登记角度,没有商住两用,要么是住宅,要么是非住宅。具体如下:
1、由于《房地产权证》/《不动产权证书》既有房屋状况登记,又有土地状况登记,判断房屋的用途,只看“房屋”的用途。
2、房屋用途登记为:成套住宅、住宅、居住、公寓、酒店式公寓、单身公寓,房屋用途为“住宅”。房屋用途登记为:商业、网点、会所、办公、写字楼、公寓式酒店、仓储,该房屋用途为“非住宅”。
住宅用地具有哪些用途
1、住宅用地具有社会保障功能
住房制度的市场化大大丰富了住房的种类与数量,改善了公民的居住环境,提高了公民生活质量。但是,在追求效率的同时,不能忽略公平。商品房作为一种产权清晰的私人物品,无疑具有竞争性和排他性,高收入的群体可以很容易进入房地产市场,通过市场交易获得自己的房产,但是,因为承担不起市场高额的房价,市场也将那些低收入群体排除在外,如果政府不出台相应的“住房保障政策”,低收入群体的“居住权”这项最基本的权利就难以保障。
2、城市住宅用地市场化增加政府财政收入
中国目前正处于城市化水平快速提高的阶段,在特有的地方政府主导城市化的模式下,住宅用地土地在城市财政收入中占有很大比例,成为推动城市化和城市经济增长、进行城市建设的重要资金来源。土地对城市经济增长的作用很大程度上是由于土地的资本化,其特征主要表现在土地有偿出让获得的土地出让金。
3、住宅用地供给促进房地产业发展
土地是生产发展的三大要素之一,是经济发展的基础,住宅用地的供给促进了城市房地产业的发展,优化了城市布局,推动了城市化的进程。房地产业是一个关联性很强的产业,它有很多的前向、侧向、后向关联产业,如建筑、建材、水泥、能源业,房地产业的发展可以带动国民经济的大发展,是经济发展的支柱产业和主导产业。
有关房产用途有哪些和住宅用地具有哪些用途,上面都已经给您做出了相关介绍,房产的性质是划分为很多种的,而且不同的性质用途也都是不一样的,如果想要满足自己的需求,那么应该要找到相应的土地才可以。不管是在哪里的土地,都应该要注意房产的问题,不然后期出现纠纷可就麻烦了。
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