房产证对于购买房子的人非常重要,如果没有房产证,那么就没有办法证明房子是自己的,有关房产证除了具有证明的作用之外,其实还有着很多种的用途呢,比如说贷款等等,那么房产证有哪些用途,一起来认识一下吧。同时有关没拿到房产证可以办贷款吗,对于这一问题,也有很多人是想要知道的。
房产证有哪些用途
房产证有三大作用(面对城市,不对农村):证明持证人的房屋产权受法律保护。贷款抵押。持证人子女在辖区内学校享受免费九年义务教育的权利。
1、房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
2、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。
3、2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
没拿到房产证可以办贷款吗
通常都是不可以的,没有房产证通常银行审核之后都是不会通过的,但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证,如办理住房按揭贷款时,房产证抵押给了银行,这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料,向银行申请贷款的。
有关房产证有哪些用途的问题,通过上面的文字介绍之后都应该已经知道了吧,另外没拿到房产证可以办贷款吗?通过这方面的问题解答之后,是不是也已经掌握了很多?房产证的用途是有很多种的,而且房产证办理贷款能够缓解很多业主的燃眉之急,但是有关房产证的办理也是非常重要。
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