郑州划拨的土地可以过户吗？划拨的土地过户条件是什么

房屋过户是重要的事情，但是很多的朋友们对于房屋过户不太了解，房屋过户要注意根据当地政策来进行办理，可以提前准备个人材料，这样办理起来也可以省去一些时间。那么，郑州划拨的土地可以过户吗？划拨的土地过户条件是什么？

一、郑州划拨的土地可以过户吗？

1、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以划拨方式取得的土地使用权，确需转让的，转让方应当书面提出申请，由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向郑州所在地市、县土地管理部门提出申请经审查，报同级人民政府批准。

2、再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金；然后，分别到房管部门、土地管理部门办理房屋产权、土地使用权转让变更登记手续，办理郑州房屋产权处分登记。

3、划拨土地是可以过户的，划拨土地使用权上形成房屋产权的转让，必须同样要经过由划拨土地使用权到有偿出让土地使用权这一体制的转换，未补办土地使用权出让手续不得转让，并依照郑州有关规定缴纳土地使用权出让金。

二、郑州划拨的土地过户条件是什么？

在城市规划区，划拨土地使用权上形成的房屋产权转让时，必须报有批准权的人民政府批准。有批准权的人民政府批准予以转让的，应当由郑州受让方办理土地使用权出让手续，划拨土地使用权只有符合一定条件下方可转让。即：

1、土地使用者必须是企业、公司、其他经济组织和个人；

2、领有国有土地使用证；

3、具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明；

4、依照有关土地使用权出让的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让所获得抵交土地使用权出让金（国土部门审核认定）。

郑州的朋友们在进行房屋过户的时候，一定要按照流程，具体也要注意一下办理的细节，保证过户的顺利进行。以上就是小编关于郑州划拨的土地可以过户吗，划拨的土地过户条件是什么的相关介绍，希望对大家有一定的帮助。