办理房产证的机构容易寻找，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利，那么，划拨土地建房如何办房产证？划拨土地建房应做什么准备呢？

市场上流通交易的房产土地性质多为出让土地使用权，那么土地划拨究竟是什么意思呢？划拨土地上的房屋可以自由买卖吗？答案是否定的，划拨方式取得的房子没有批准是不得转让的，更别说房产过户了。

很多朋友买房子的时候都没有关注过房子所在的土地的问题，其实房子所在的土地性质非常的重要，这对房子的产权起着决定性的作用，目前我国的土地性质常见的有集体土地、划拨土地、出让土地三种，大家都知道集体土地是属于农村集体所有的。

在生活中，有这些一类人，他们迫切需要房子，因此就急急忙忙买了一套划拨土地建造的便宜房，却没有注意它的土地性质，也没有对其不动产权证做一个充分的了解，以至于导致最后产生了纠纷。那么，什么是划拨土地的房子？划拨土地与出让土地是一回事吗？

可能有些人还不知道，并不是所有的房子都是商品房，也不是所有的房屋产权性质都是一样的。土地的性质有很多种，其中一种就是划拨土地，购房者在购买房屋之前，要先弄清楚房屋的产权性质，万一买到了划拨土地的房子，就有很多事情需要我们注意。