可能有些人还不知道，并不是所有的房子都是商品房，也不是所有的房屋产权性质都是一样的。土地的性质有很多种，其中一种就是划拨土地，购房者在购买房屋之前，要先弄清楚房屋的产权性质，万一买到了划拨土地的房子，就有很多事情需要我们注意。

我们所购买的房子是属于我们自己的，没有时间限制，我们通常所说的房屋产权年限其实指的就是房屋所在土地的使用年限，土地的性质不同，产权年限也就不同，不过大多数的购房者其实都没有关心过房屋所在的土地性质的问题。

很多朋友买房子的时候都没有关注过房子所在的土地的问题，其实房子所在的土地性质非常的重要，这对房子的产权起着决定性的作用，目前我国的土地性质常见的有集体土地、划拨土地、出让土地三种，大家都知道集体土地是属于农村集体所有的。

在生活中，有这些一类人，他们迫切需要房子，因此就急急忙忙买了一套划拨土地建造的便宜房，却没有注意它的土地性质，也没有对其不动产权证做一个充分的了解，以至于导致最后产生了纠纷。那么，什么是划拨土地的房子？划拨土地与出让土地是一回事吗？

大家都知道在购买房屋之前，要先弄清楚房屋的产权性质，那么有没有人在买房子之前了解过房屋所在的土地的性质呢？其实房屋所在土地的性质也很重要，今天小编就来讲讲土地划拨的房子能买吗？土地划拨的房子要注意什么问题呢？