温州首套房办证需交何种税费？首套房办证需交多少税费

如今的社会买房也算是人生大事了，大家在买房时也会根据各方面的因数考虑，选择适合自己的房子，这样经过精心挑选的房子住起来也会让我们觉得舒心和满意的。那么大家了解首套房办证需交何种税费？首套房办证需交多少税费？的问题吗？下面我们以温州为例为大家介绍一下。

温州首套房办证需交何种税费

1、首套房办证通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用；温州开发商会出具正式的购房；印花税一般跟首付款一起缴；以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

2、银行按揭费用商业贷款的收费项目；各银行间有细微的差别；大修基金是公共设施及共用设备的维修基金；物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算；权属登记费、交易手续费。

温州首套房办证需交多少税费

一、有契税：面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；

二、有印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05％。

三、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用便是银行按揭费用

四、抵押登记费：80元／户、权证印花税：5元／户、保险费：财险保险费＝总房款＊年费率＊年限系数。

五、要大修基金：购房款的2％－3％，执行的收费办法是：ａ、不含电梯：总房款＊2％；ｂ、含电梯：总房款＊3％；ｃ、部分试点楼盘按50～60元／ｍ2收取，开发商或物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；

六、对物业管理费：从收房之日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也应交纳物业管理费；

七、其权属登记费：80元／套，权属登记费即办理房产证的费用；对交易手续费：住宅：建筑面积Ｘ3元／㎡；非住宅建筑面积Ｘ11元／㎡。

关于温州首套房办证需交何种税费？首套房办证需交多少税费？的介绍就到这里了，大家看到这里也会有所了解。买房缴税是我们买房时必须办理的，打击也不用太担心，在办理时足额缴纳就可以了，如果还有什么不明白的，也可以到相关机构咨询一下，提前准备好所需要的相关资料。