双柳还建房可以买卖吗 还建房买卖合同

双柳还建房的价格便宜，很多还建房其价格只有市场价的一半，因此也受到了很多买房人的青睐。但由于还建房的产权问题，大家购买时更要慎重。双柳还建房可以买卖吗？双柳还建房买卖合同？小编和大家一起学习一下有关还建房合同方面的知识。

双柳还建房可以买卖吗

1、还建房能否办理两证，需直接咨询开发商，目前有一些资料手续不齐全的楼盘难以办证。一般而言开发商在通过竞拍取得的地块上进行开发的还建小区，可自由上市交易，但买前一定要看清楚是否有“五证”。

2、还建房值不值得购买，还得具体问题具体分析，对于很多买不起房的人来说，买个便宜的还建房用来自住，也是不错的。只是我们在购买的时候，一定要注意弄清楚还建房的性质，看看到底能不能办两证。

3、还建房指标是不能买卖的。按照规定，拆迁办在审核环节只认房产证，房产证是谁的名字就只能还建到谁的名下。就算是直系亲属间也不能更名，除非是房主过世了才能办理，也是需要继承人去公证处拿房主死亡证明办理继承公证才能更名的。

双柳还建房买卖合同

1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有权，所以公证处不会给予公证。

2、有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，如果双柳还建房是经济适用房，那么根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋权证和土地使用证一定年限后(一般为5年)，可按市场价上市出售。出售时应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收入。

3、双柳还建房更名后会有比较大的风险，如果你实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金好不低于所付金额的两倍。

4、再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，并移交相关资料，由你全权处理还建房权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到汉阳还建房权证办理下来后，你们再按照约定去办理过户手续。

以上就是关于双柳还建房是否可以买卖以及还建房买卖合同的问题。对于还建房过户的问题很多朋友们不太了解，其实还建房的过户要注意一下具体流程。还建房在很多城市都可以看到，如果要进行买卖，建议大家要了解一些细节的问题。