买唐山自住商品房交契税吗？在哪里交契税

唐山市是河北省下辖的沿海重工业地级市，地震后的唐山人不屈的精神铸造了一座经济发达的新唐山，新唐山迅速的崛起带动了当地的房地产市场，但是随着各地的房产限购政策实施，商品房被限购，但商住房不包括其内。那么自住房在购买中会遇到哪些问题呢？下面说说买唐山自住商品房交契税吗？在哪里交契税

买唐山自住商品房交契税吗？

１、购买唐山自住商品房是需要缴纳的，自住型商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，较大套型建筑面积不得超过１４０平方米；

２、销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

３、针对于９０㎡以下普通住宅且家庭唯一住房，按成交总价１％缴纳；９０－１４４㎡普通住宅且家庭唯一住房，按１．５％缴纳；非家庭唯一住房，按３％缴纳；非普通住房，按４％缴纳。

买唐山自住商品房在哪里交契税

１、一般自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

２、自住商品房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的１％缴纳国有土地使用权出让金由市国土资源和房屋管理局代收。原产权单位已缴纳的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。

３、契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

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