新的购房网签流程中需要对购房者进行资格审查,之后再完成网上签约。
购房网签流程变化
两个环节同时查购房资格
“今天我们很早就来了,要熟悉一下新的网签系统。”21世纪不动产交易管理中心总监郑冀宁既紧张又兴奋。
他告诉记者,前几天积压的二手房交易都要集中在今天进行网上签约,所以把大部分交易管理中心的人都叫来忙活这项新的工作。
根据“京15条”的政策细则,市住建委明确表示,今后市住建委和各区县住建委将会同相关部门,在网签和产权证办理两个环节同时查购房资格。
即购房人购房前需向开发商、二手房中介或各区县房产交易大厅存量房网签服务窗口提交包括《家庭购房申请表》、《购房承诺书》等在内的“资格证明材料”,初步核验符合条件的,才可在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息。
购房网签流程系统新增“购房资格核验”步骤
而新的网签系统正是多了一个“购房资格核验”的步骤,据郑冀宁介绍,这个步骤中有很多选项,包括家庭购房申请表中的内容,需要中介公司员工手动输入。另外还要提供暂住证编号以及购房者纳税编号,以便住建委审核购房者是否符合新的资格要求。填完这些材料之后,才能进入后一步网上签约。
按照规定,住建委将在五个工作日内进行资格审核,之后显示出购房者是否被审核通过。所以即使今天进行网上签约,也要在五个工作日后被审核通过才能去过户。
购房网签流程新进展
大部分“临时”网签都已通过审查
在网签系统关闭的这几天里,按市住建委的通知,可以通过“临时购房资格审核网站”先对新政出台后新一批的交易进行审核。而此间在临时系统上提交的网签,大部分都已经通过了审查。
“大部分都通过审查了。”郑冀宁介绍,“蒙着来的比较少,既然敢于上网被审查,那么材料基本都是齐全并真实的。”而且,想作假并不是简单的事情。而这批已经通过审查的网签中,今天有的交易双方已经到过户大厅正式办理过户。
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