上海房价还会不会涨？

房价是购买房子者会关系的话题之一，一些人们都开始到发展比较快的城市发展。现在上海发展比较快，一些年轻人都去上海发展。不管是上海本地人还是外地人，想要在上海买一套房子是一件值得高兴的事情，但是在买房之前，我们要关心一下上海的房价情况。那么小编就来告诉你上海房价还会不会涨？

1、上海房价还会继续上涨吗

我们一直说：房价这回事儿，短期看政策，中期看土地，长期看人口。

2016－2017，对比三大经济圈，长三角和珠三角都是人口流入重点地区，京津冀则是一定比例人口流出。再看今年成交数据，我们不难发现环京区域部分城市价格已经出现了不同程度下跌，最重要两个因素：一是经济减速，二是人口流出。但反观长三角和珠三角却依然坚挺且还在持续性上涨。

很简单一个逻辑，南方经济历来就比北方发达，去过长三角和珠三角朋友，肯定深有体会，随便一个三线城市经济水平都要比北方一个二线城市发达。北方资源集中性太强，带有很明显吸附性，比如北京跟河北，北京就是在吸附河北资源，而反观上海和昆山就不一样，上海发展很明显是带动了昆山和太仓等地。所以我们说南方城市是相互辐射，北方则是吸附。

而辐射带来优势则是，范围内资源相对垄断，小范围内资源均衡，所以，在我们看来，相比于京津冀，长三角和珠三角更有潜力，比如上海、杭州，以及周边二三线城市。毕竟都是人口流入啊，有人口才有机会，没有人口持续流入这个地方肯定是个坑啊！

2、上海哪个区域未来人口流入

肯定是青浦和嘉定。基于上海发展规划，我一直认为北边优于南边，西边优于东边。

如果用最简单直接逻辑来梳理，那就是上海南边靠海，东边靠海，只有西边和北边继续深入才符合长三角一体化战略论调。所以人口流入毋庸置疑。

最后，区域选择，西边和北边，基本锁定嘉定、青浦、松江三个区域。按照三个区域目前价格和项目可选择性来看，青浦应该是最适合。因为价格最合适，地铁沿线全部控制在400W上下，随着去年年底17号线开通，30到达大虹桥，换乘2号线、10号线即可到达市区任何一个地方，就连区域内合租房，一间主卧价格也是从去年2000／月上涨到现在2500／月。

3、青浦项目和价格对比

据同策研究院监测数据显示，截至2月25日，2018年至今，上海市商品住宅市场成交均价43021元／平方米，青浦新房销售均价是40522元／㎡。在售楼盘主要分布在青浦新城和赵巷板块，徐泾板块、青浦北部板块和朱家角板块次之，热销板块为青浦新城板块。

以上是小编上海房价还会不会涨？对于上海房价的问题我们已经有了一些了解。对于房价的问题，一般大型城市，一般是会上涨的，所以想要买房子的住户，我们可以尽快入手。然而在购买房子之前，我们需要了解房价的局势，会跌还是会落，应该提前做了解。