上海集体土地抵押贷款额度是多少？抵押贷款利率是多少

有过贷款经验的朋友可能比较清楚，抵押贷款指的是借款人用一定的抵押物，向机构或者是个人去贷款的一种方式，但是，抵押贷款也是会有一些不可预期的风险的，所以在办理的时候也会有一定的资质要求。那么，上海集体土地抵押贷款额度是多少？上海抵押贷款利率是多少？

上海集体土地抵押贷款额度是多少

1、在上海，集体土地抵押贷款额度是需要根据集体土地和房产的评估值的。其中影响集体土地房产的评估值因素主要包括：集体土地上修建房屋类型、占地面积、土地朝向、位置等、贷款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套房产，则多只能贷到评估值的５成；如果有多房产，则可以贷到评估值的7～8成。

2、申请人的收入也是影响额度的，这是因为收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果收入较低，银行会考虑到是否有足够的还款能力、则银行就会降低贷款额度。

3、在不同的银行贷款也会影响到贷款的额度。银行目前消费类产品的限额、不同的银行所推出的贷款项目不同，有的银行限额多只能贷到300万，有的则可以贷到1000万以上。所以，去不同的银行能贷到的限额也有一定影响。

上海抵押贷款利率是多少

1、在上海，拥房产证去银行办理抵押贷款的话，利率一般是4．35％左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异。想要利用房产证来申请抵押贷款的话，需要满足条件才可以：有合法的身份、年龄在18～65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民。

2、在办理抵押贷款的时候，需要原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内能够提供贷款行认可的有效担保。并且还要符合贷款银行规定的其他条件。

上海集体土地抵押贷款额度是多少？上海抵押贷款利率是多少？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，在上海办理抵押贷款的时候，需要贷款者有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，并且没有不良得信用记录才可以，希望对大家有所帮助。